Flandre orientale · Flandre · code postal 9300

Estimation immobilière à Alost

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Alost. Outil basé sur 318 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Alost (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Alost

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

276 333 €

Fourchette : 216 208 € à 351 515 €

Appartement médian

207 750 €

Fourchette : 160 000 € à 262 875 €

Prix au m² estimé

2 596 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Alost ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 155 813 €
80 m² 170 051 € 207 750 €
100 m² 212 564 € 259 688 €
120 m² 255 077 € 311 625 €
150 m² 318 846 € 389 531 €
180 m² 382 615 € 467 438 €
220 m² 467 640 € —
280 m² 595 179 € —
350 m² 743 973 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Alost

Exemple pour une maison au prix médian 276 333 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)276 333 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 8 289 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 815 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 730 €
Total à débourser293 169 €
Soit frais en plus du prix16 836 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Alost

Simulation pour acheter une maison au prix médian 276 333 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

44 469 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 292 €/mois

Crédit de 248 699 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 876 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Alost

Quand vous achetez à Alost, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Alost
1 206 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,44 à Alost).

Profil de Alost

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

40 506

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 976 €

Statbel 2023 · 89 777 ménages.

Voiries répertoriées

837

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

318

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Alost

Appartements28.9% — 11 692
Maisons mitoyennes58.2% — 23 566

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Alost (837 voiries au total).

Moorselbaan · Binnenstraat · Gentse Steenweg · Brusselbaan · Bredestraat · Ouden Dendermondse Steenweg · Grote Baan · Groenstraat · Ninovesteenweg · Leuvestraat · Ledebaan · Langestraat · Geraardsbergsestraat · Dendermondse Steenweg · Steenweg Naar Oudegem · Sint Jobstraat · Steenweg Op Aalst · Botermelkstraat · Geraardsbergsesteenweg · Oude Gentbaan · Jagershoek · Edixvelde · Zijpstraat · Boudewijnlaan

Évolution des prix à Alost

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Alost

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Alost

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Alost

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Alost.

CommuneMaison médianeAppart médian
Affligem 325 000 € —
Denderleeuw 292 166 € —
Lede 247 000 € —
Haaltert 259 166 € —
Lebbeke 273 293 € —

Questions fréquentes — Estimation à Alost

Quel est le prix médian d'une maison à Alost ?
À Alost, le prix médian d'une maison est de 276 333 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 216 208 € à 351 515 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Alost ?
Un appartement médian à Alost se vend autour de 207 750 € (Statbel 2023). Fourchette : 160 000 € à 262 875 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Alost ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles