Namur · Wallonie · code postal 5300

Estimation immobilière à Andenne

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Andenne. Outil basé sur 26 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Andenne (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Andenne

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

160 000 €

Fourchette : 99 000 € à 200 000 €

Appartement médian

163 000 €

Fourchette : 120 000 € à 195 000 €

Prix au m² estimé

2 037 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Andenne ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 122 250 €
80 m² 98 462 € 163 000 €
100 m² 123 077 € 203 750 €
120 m² 147 692 € 244 500 €
150 m² 184 615 € 305 625 €
180 m² 221 538 € 366 750 €
220 m² 270 769 € —
280 m² 344 615 € —
350 m² 430 769 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Andenne

Exemple pour une maison au prix médian 160 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)160 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 20 000 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 420 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 160 €
Total à débourser185 580 €
Soit frais en plus du prix25 580 € (16,0%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Andenne

Simulation pour acheter une maison au prix médian 160 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

41 580 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

748 €/mois

Crédit de 144 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 244 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Andenne

Quand vous achetez à Andenne, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Andenne
688 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×28,00 à Andenne).

Profil de Andenne

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

11 823

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

28 628 €

Statbel 2023 · 27 819 ménages.

Voiries répertoriées

385

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

26

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Andenne

Appartements22% — 2 600
Maisons mitoyennes46.7% — 5 517

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Andenne (385 voiries au total).

Chaussée de Ciney · Avenue Roi Albert · Rue Tramaka · Rue du Rivage · Rue Vigna · Rue de Perwez · Avenue Reine Elisabeth · Rue Pré des Dames · Chaussée d'Anton · Domaine Du Bois Gilet · Cité D'Atrive · Rue des Hautes Communes · Rue Bois l'Evêque · Chaussée Moncheur · Rue Stud · Rue de Gramptinne · Rue Villette · Rue Emile Godfrind · Rue Frère Orban · Rue Dr. Parent · Rue des Combattants · Site Du Bois Des Dames · Rue de Leuze · Rue de Thon

Évolution des prix à Andenne

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Andenne

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Andenne

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Andenne

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Questions fréquentes — Estimation à Andenne

Quel est le prix médian d'une maison à Andenne ?
À Andenne, le prix médian d'une maison est de 160 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 99 000 € à 200 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Andenne ?
Un appartement médian à Andenne se vend autour de 163 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 120 000 € à 195 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Andenne ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles