Hainaut · Wallonie · code postal 7802

Estimation immobilière à Ath

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Ath. Outil basé sur 23 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Ath (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Ath

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

200 000 €

Fourchette : 160 000 € à 225 000 €

Appartement médian

207 500 €

Fourchette : 176 500 € à 228 500 €

Prix au m² estimé

2 593 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Ath ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 155 625 €
80 m² 123 077 € 207 500 €
100 m² 153 846 € 259 375 €
120 m² 184 615 € 311 250 €
150 m² 230 769 € 389 063 €
180 m² 276 923 € 466 875 €
220 m² 338 462 € —
280 m² 430 769 € —
350 m² 538 462 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Ath

Exemple pour une maison au prix médian 200 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)200 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 25 000 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 900 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 700 €
Total à débourser231 600 €
Soit frais en plus du prix31 600 € (15,8%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Ath

Simulation pour acheter une maison au prix médian 200 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

51 600 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

935 €/mois

Crédit de 180 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 805 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Ath

Quand vous achetez à Ath, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Ath
1 082 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×32,00 à Ath).

Profil de Ath

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

13 648

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 473 €

Statbel 2023 · 29 731 ménages.

Voiries répertoriées

543

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

23

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Ath

Appartements19.5% — 2 667
Maisons mitoyennes41.1% — 5 615

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Ath (543 voiries au total).

Chaussée de Mons · Chaussée de Tournai · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Valenciennes · Rue de Soignies · Route de Lessines · Route de Frasnes · Rue de l'Abbaye · Rue Paul Pastur · Rue de la Haute Forière · Rue d'Houtaing · Route de Flobecq · Rue de la Brasserie · Avenue Léon Jouret · Rue du Canon · Rue aux Fleurs · Rue de Beaumont · Rue Robert Delange · Chaussée de Grammont · Vieux Chemin De Tournai · Rue des Chaufours · Rue de la Sille · Rue de Bétissart · Chemin de la Justice

Évolution des prix à Ath

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Ath

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Ath

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Ath

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Ath.

CommuneMaison médianeAppart médian
Ellezelles 190 000 € —
Leuze-en-Hainaut 104 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Ath

Quel est le prix médian d'une maison à Ath ?
À Ath, le prix médian d'une maison est de 200 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 160 000 € à 225 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Ath ?
Un appartement médian à Ath se vend autour de 207 500 € (Statbel 2023). Fourchette : 176 500 € à 228 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Ath ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles