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Estimation immobilière à Bastogne

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Bastogne. Outil basé sur 17 transactions immobilières réelles en 2021. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Bastogne (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Bastogne

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2021).

Maison médiane

222 500 €

Fourchette : 181 500 € à 250 000 €

Combien pour X m² à Bastogne ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 136 923 €
100 m² 171 154 €
120 m² 205 385 €
150 m² 256 731 €
180 m² 308 077 €
220 m² 376 538 €
280 m² 479 231 €
350 m² 599 038 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Bastogne

Exemple pour une maison au prix médian 222 500 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)222 500 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 27 812 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 170 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 003 €
Total à débourser257 486 €
Soit frais en plus du prix34 986 € (15,7%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Bastogne

Simulation pour acheter une maison au prix médian 222 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

57 236 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 040 €/mois

Crédit de 200 250 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 121 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Bastogne

Quand vous achetez à Bastogne, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Bastogne
1 134 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×28,00 à Bastogne).

Profil de Bastogne

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Revenu médian ménage

31 282 €

Statbel 2023 · 16 263 ménages.

Voiries répertoriées

167

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2021

17

Maisons vendues sur l'année.

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Bastogne (167 voiries au total).

Bourcy · Marvie · Wardin · Rue de Neufchâteau · Mageret · Rue de la Chapelle · Rue de Marche · Savy · Rue de Musy · Senonchamps · Rue des Remparts · Rue du Vivier · Rue du Sablon · Cobru · Chaussée d'Arlon · Rue des Hêtres · Vaux · Avenue Roi-Baudouin · Bras · Rachamps · Neffe · Luzery · Rue de Wiltz · Foy

Estimer un autre type de bien à Bastogne

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Bastogne

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Bastogne

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Questions fréquentes — Estimation à Bastogne

Quel est le prix médian d'une maison à Bastogne ?
À Bastogne, le prix médian d'une maison est de 222 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2021). La fourchette typique va de 181 500 € à 250 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Bastogne ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles