Flandre occidentale · Flandre · code postal 8730

Estimation immobilière à Beernem

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Beernem. Outil basé sur 37 transactions immobilières réelles en 2022. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Beernem (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Beernem

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2022).

Maison médiane

292 000 €

Fourchette : 225 000 € à 379 500 €

Combien pour X m² à Beernem ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 179 692 €
100 m² 224 615 €
120 m² 269 538 €
150 m² 336 923 €
180 m² 404 308 €
220 m² 494 154 €
280 m² 628 923 €
350 m² 786 154 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Beernem

Exemple pour une maison au prix médian 292 000 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)292 000 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 8 760 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 004 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 942 €
Total à débourser309 706 €
Soit frais en plus du prix17 706 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Beernem

Simulation pour acheter une maison au prix médian 292 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

46 906 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 365 €/mois

Crédit de 262 800 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 096 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Beernem

Quand vous achetez à Beernem, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Beernem
2 056 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×10,80 à Beernem).

Profil de Beernem

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

6 717

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 096 €

Statbel 2023 · 16 104 ménages.

Voiries répertoriées

262

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2022

37

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Beernem

Appartements14.2% — 955
Maisons mitoyennes40.3% — 2 706

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Beernem (262 voiries au total).

Bruggestraat · Knesselarestraat · Tinhoutstraat · Lattenklieversstraat · Bloemendalestraat · Sijselestraat · Beekstraat · Sint-Jorisstraat · Wellingstraat · Stationsstraat · Akkerstraat · Hubert D'Ydewallestraat · Vullaertstraat · Parkstraat · Wingene Steenweg · Waterstraat · Beernemstraat · Beverhoutsveldstraat · Schooldreef · Tuinwijk · Galgeveld · Kauter · 'T Hof · Hugo Verrieststraat

Évolution des prix à Beernem

Prix médians par année de 2013 à 2022 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Beernem

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Beernem

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Beernem

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Beernem.

CommuneMaison médianeAppart médian
Oostkamp 315 000 € 290 000 €
Damme 426 850 € —
Maldegem 290 000 € 259 000 €
Ruiselede 350 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Beernem

Quel est le prix médian d'une maison à Beernem ?
À Beernem, le prix médian d'une maison est de 292 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2022). La fourchette typique va de 225 000 € à 379 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Beernem ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles