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Estimation immobilière à Bouillon

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Bouillon. Outil basé sur 17 transactions immobilières réelles en 2021. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Bouillon (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Bouillon

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2021).

Maison médiane

125 000 €

Fourchette : 75 000 € à 183 000 €

Combien pour X m² à Bouillon ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 76 923 €
100 m² 96 154 €
120 m² 115 385 €
150 m² 144 231 €
180 m² 173 077 €
220 m² 211 538 €
280 m² 269 231 €
350 m² 336 538 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Bouillon

Exemple pour une maison au prix médian 125 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)125 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 15 625 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 000 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 1 687 €
Total à débourser145 312 €
Soit frais en plus du prix20 312 € (16,3%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Bouillon

Simulation pour acheter une maison au prix médian 125 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

32 812 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

584 €/mois

Crédit de 112 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

1 753 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Bouillon

Quand vous achetez à Bouillon, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Bouillon
1 243 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×28,00 à Bouillon).

Profil de Bouillon

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

2 890

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

26 158 €

Statbel 2023 · 5 274 ménages.

Voiries répertoriées

215

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2021

17

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Bouillon

Appartements11.6% — 336
Maisons mitoyennes45.1% — 1 303

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Bouillon (215 voiries au total).

Scierie Devant Dohan · Route du Christ · Rue de la Chérizelle · Voie Jocquée · Chemin des Fauchés · Faubourg De France · Rue Saint-Lambert · Rue du Château le Duc · Rue de Germauchamps · Rue des Abattis · Vieille Route De France · Rue de la Semois · Rue des Hautes Voies · Rue du Moulin · Rue de la Bichetour · Route du Ban Guillaume · Quai du Rempart · Rue de la Sentinelle · Rue des Crêtes · Rue du Collège · Rue du Lion d'Or · Rue de la Girafe · Allée de la Paroisse · Rue du Chairi

Estimer un autre type de bien à Bouillon

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Bouillon

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Bouillon

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Bouillon.

CommuneMaison médianeAppart médian
Vresse-sur-Semois — 30 000 €

Questions fréquentes — Estimation à Bouillon

Quel est le prix médian d'une maison à Bouillon ?
À Bouillon, le prix médian d'une maison est de 125 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2021). La fourchette typique va de 75 000 € à 183 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Bouillon ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles