Namur · Wallonie · code postal 5310

Estimation immobilière à Eghezée

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Eghezée. Outil basé sur 16 transactions immobilières réelles en 2014. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Eghezée (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Eghezée

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2014).

Maison médiane

151 250 €

Fourchette : 137 000 € à 227 500 €

Combien pour X m² à Eghezée ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 93 077 €
100 m² 116 346 €
120 m² 139 615 €
150 m² 174 519 €
180 m² 209 423 €
220 m² 255 962 €
280 m² 325 769 €
350 m² 407 212 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Eghezée

Exemple pour une maison au prix médian 151 250 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)151 250 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 18 906 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 315 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 041 €
Total à débourser175 513 €
Soit frais en plus du prix24 263 € (16,0%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Eghezée

Simulation pour acheter une maison au prix médian 151 250 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

39 388 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

707 €/mois

Crédit de 136 125 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 121 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Eghezée

Quand vous achetez à Eghezée, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Eghezée
1 605 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Eghezée).

Profil de Eghezée

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

6 376

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 112 €

Statbel 2023 · 16 700 ménages.

Voiries répertoriées

227

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2014

16

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Eghezée

Appartements11.9% — 757
Maisons mitoyennes30.5% — 1 946

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Eghezée (227 voiries au total).

Chaussée de Namur · Route de Gembloux · Route de la Hesbaye · Rue des Bruyères · Route de Ramillies · Chaussée de Louvain · Rue du Bocage · Rue de la Terre Franche · Route des Six Frères · Route de Perwez · Route de Champion · Rue François Bovesse · Rue du Village · Rue Ernest Feron · Rue du Gros Chêne · Rue de Frise · Rue de la Fontaine Dieu · Route de Cortil-Wodon · Rue de Labie · Rue Ernest Montulet · Route de Namêche · Rue sous la Vaux · Rue de la Blanchisserie · Rue de Consèle

Estimer un autre type de bien à Eghezée

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Eghezée

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Eghezée

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

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Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Eghezée.

CommuneMaison médianeAppart médian
Perwez 250 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Eghezée

Quel est le prix médian d'une maison à Eghezée ?
À Eghezée, le prix médian d'une maison est de 151 250 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2014). La fourchette typique va de 137 000 € à 227 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Eghezée ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles