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Estimation immobilière à Gand

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Gand. Outil basé sur 1 735 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Gand (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Gand

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

382 711 €

Fourchette : 296 722 € à 471 245 €

Appartement médian

301 320 €

Fourchette : 241 508 € à 373 111 €

Prix au m² estimé

3 766 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Gand ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 225 990 €
80 m² 235 514 € 301 320 €
100 m² 294 393 € 376 650 €
120 m² 353 272 € 451 980 €
150 m² 441 590 € 564 975 €
180 m² 529 908 € 677 970 €
220 m² 647 665 € —
280 m² 824 301 € —
350 m² 1 030 376 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Gand

Exemple pour une maison au prix médian 382 711 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)382 711 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 11 481 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 092 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 166 €
Total à débourser405 451 €
Soit frais en plus du prix22 740 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Gand

Simulation pour acheter une maison au prix médian 382 711 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

61 011 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 789 €/mois

Crédit de 344 439 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 369 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Gand

Quand vous achetez à Gand, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Gand
1 615 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×10,88 à Gand).

Profil de Gand

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

135 466

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 557 €

Statbel 2023 · 260 742 ménages.

Voiries répertoriées

2 627

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

1 735

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Gand

Appartements44.3% — 60 065
Maisons mitoyennes46.5% — 62 979

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Gand (2 627 voiries au total).

Kortrijksesteenweg · Antwerpsesteenweg · Kikvorsstraat · Zwijnaardsesteenweg · Coupure · Brugsesteenweg · Brusselsesteenweg · Dendermondsesteenweg · Hubert Frère-Orbanlaan · Rooigemlaan · Ottergemsesteenweg · Martelaarslaan · Meulesteedsesteenweg · Franklin Rooseveltlaan · Morekstraat · Francisco Ferrerlaan · Voskenslaan · Sint-Bernadettestraat · Frans Van Ryhovelaan · Sportstraat · Leiekaai · Nekkersberglaan · Lange Violettestraat · Visserij

Évolution des prix à Gand

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Gand

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Gand

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Gand

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Gand.

CommuneMaison médianeAppart médian
Destelbergen 426 833 € —
Melle 377 120 € —
Merelbeke 370 700 € 255 000 €
Sint-Martens-Latem 580 000 € —
De Pinte 418 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Gand

Quel est le prix médian d'une maison à Gand ?
À Gand, le prix médian d'une maison est de 382 711 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 296 722 € à 471 245 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Gand ?
Un appartement médian à Gand se vend autour de 301 320 € (Statbel 2023). Fourchette : 241 508 € à 373 111 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Gand ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles