Namur · Wallonie · code postal 5030

Estimation immobilière à Gembloux

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Gembloux. Outil basé sur 19 transactions immobilières réelles en 2021. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Gembloux (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Gembloux

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2021).

Maison médiane

240 000 €

Fourchette : 231 500 € à 280 000 €

Combien pour X m² à Gembloux ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 147 692 €
100 m² 184 615 €
120 m² 221 538 €
150 m² 276 923 €
180 m² 332 308 €
220 m² 406 154 €
280 m² 516 923 €
350 m² 646 154 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Gembloux

Exemple pour une maison au prix médian 240 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)240 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 30 000 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 380 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 240 €
Total à débourser277 620 €
Soit frais en plus du prix37 620 € (15,7%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Gembloux

Simulation pour acheter une maison au prix médian 240 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

61 620 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 122 €/mois

Crédit de 216 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 366 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Gembloux

Quand vous achetez à Gembloux, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Gembloux
1 388 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×28,00 à Gembloux).

Profil de Gembloux

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

10 888

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 818 €

Statbel 2023 · 25 912 ménages.

Voiries répertoriées

365

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2021

19

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Gembloux

Appartements26.9% — 2 926
Maisons mitoyennes38.1% — 4 147

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Gembloux (365 voiries au total).

Chaussée de Charleroi · Chaussée de Namur · Rue de Lonzée · Rue de Mazy · Chaussée de Wavre · Rue du Petit-Leez · Chaussée de Nivelles · Rue du Trichon · Chaussée de Tirlemont · Rue de l'Eglise · Avenue des Combattants · Rue Hambursin · Rue de l'Agasse · Rue Gustave Masset · Rue de Fleurus · Rue Jennay · Rue du Village · Rue Emile Labarre · Rue François Bovesse · Rue de la Station · Rue à l'Eau · Grand'Rue · Rue Elisabeth · Rue de Meux

Estimer un autre type de bien à Gembloux

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Gembloux

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Gembloux

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Gembloux.

CommuneMaison médianeAppart médian
Sombreffe 200 000 € —
Jemeppe-sur-Sambre 205 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Gembloux

Quel est le prix médian d'une maison à Gembloux ?
À Gembloux, le prix médian d'une maison est de 240 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2021). La fourchette typique va de 231 500 € à 280 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Gembloux ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles