Luxembourg · Wallonie · code postal 6724

Estimation immobilière à Habay

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Habay. Outil basé sur 18 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Habay (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Habay

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

247 000 €

Fourchette : 180 000 € à 314 900 €

Combien pour X m² à Habay ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 152 000 €
100 m² 190 000 €
120 m² 228 000 €
150 m² 285 000 €
180 m² 342 000 €
220 m² 418 000 €
280 m² 532 000 €
350 m² 665 000 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Habay

Exemple pour une maison au prix médian 247 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)247 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 30 875 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 464 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 334 €
Total à débourser285 673 €
Soit frais en plus du prix38 673 € (15,7%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Habay

Simulation pour acheter une maison au prix médian 247 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

63 373 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 155 €/mois

Crédit de 222 300 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 465 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Habay

Quand vous achetez à Habay, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Habay
1 530 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Habay).

Profil de Habay

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

3 389

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

36 487 €

Statbel 2023 · 8 412 ménages.

Voiries répertoriées

177

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

18

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Habay

Appartements9.9% — 336
Maisons mitoyennes41% — 1 391

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Habay (177 voiries au total).

Rue d'Hoffschmidt · Grand-Rue · Avenue de la Gare · Rue Emile Baudrux · Rue de Luxembourg · Rue de Rimbiery · Rue du 24 Août · Rue de la Foulie · Rue de la Chapelle · Rue de la Rochette · Rue de Bologne · Rue Maurice Grevisse · Rue de Vance · Rue du Centenaire · Rue Saint-Amand · Rue de la Libération · Rue de Neufchâteau · Rue du Maupassage · Rue Sainte-Hélène · Rue de Maou · Rue des Anglières · Rue sous la Pelière · Rue des Prés Poncé · Rue de l'Eglise

Évolution des prix à Habay

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Habay

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Habay

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Habay

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Questions fréquentes — Estimation à Habay

Quel est le prix médian d'une maison à Habay ?
À Habay, le prix médian d'une maison est de 247 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 180 000 € à 314 900 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Habay ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles