Estimation immobilière à Ham
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Ham. Outil basé sur 18 transactions immobilières réelles en 2022. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Ham
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2022).
Maison médiane
285 000 €
Fourchette : 220 000 € à 365 000 €
Combien pour X m² à Ham ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Ham
Exemple pour une maison au prix médian 285 000 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).
Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.
Crédit immobilier type pour acheter à Ham
Simulation pour acheter une maison au prix médian 285 000 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
45 817 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
1 332 €/mois
Crédit de 256 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
3 998 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Ham
Quand vous achetez à Ham, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,19 à Ham).
Profil de Ham
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Revenu médian ménage
31 871 €
Statbel 2023 · 11 274 ménages.
Voiries répertoriées
181
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2022
18
Maisons vendues sur l'année.
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Ham (181 voiries au total).
Estimer un autre type de bien à Ham
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Ham
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Ham
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Questions fréquentes — Estimation à Ham
Quel est le prix médian d'une maison à Ham ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Ham ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Ham + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Ham
- Vlaamse Belastingdienst — fiscalité immobilière flamande
- Statistiek Vlaanderen