Limbourg · Flandre · code postal 3511

Estimation immobilière à Hasselt

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Hasselt. Outil basé sur 231 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Hasselt (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Hasselt

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

291 555 €

Fourchette : 234 555 € à 389 752 €

Appartement médian

262 041 €

Fourchette : 211 416 € à 336 020 €

Prix au m² estimé

3 275 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Hasselt ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 196 531 €
80 m² 179 418 € 262 041 €
100 m² 224 273 € 327 551 €
120 m² 269 128 € 393 062 €
150 m² 336 410 € 491 327 €
180 m² 403 692 € 589 592 €
220 m² 493 401 € —
280 m² 627 965 € —
350 m² 784 956 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Hasselt

Exemple pour une maison au prix médian 291 555 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)291 555 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 8 746 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 998 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 935 €
Total à débourser309 236 €
Soit frais en plus du prix17 681 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Hasselt

Simulation pour acheter une maison au prix médian 291 555 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

46 836 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 363 €/mois

Crédit de 262 399 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 090 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Hasselt

Quand vous achetez à Hasselt, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Hasselt
1 397 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,86 à Hasselt).

Profil de Hasselt

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Revenu médian ménage

31 121 €

Statbel 2023 · 79 385 ménages.

Voiries répertoriées

784

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

231

Maisons vendues sur l'année.

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Hasselt (784 voiries au total).

Sint-Truidersteenweg · Luikersteenweg · Diestersteenweg · Runkstersteenweg · Kuringersteenweg · Kempische Steenweg · Genkersteenweg · Maastrichtersteenweg · Stevoortse Kiezel · Boomkensstraat · Zavelvennestraat · Trekschurenstraat · Kiewitstraat · Paalsteenstraat · Bosstraat · Nieuwstraat · Lazarijstraat · Holrakkerstraat · Molenstraat · Heerstraat · Spalbeekstraat · Spoorwegstraat · Kiezelstraat · Rapertingenstraat

Évolution des prix à Hasselt

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Hasselt

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Hasselt

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Hasselt

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Hasselt.

CommuneMaison médianeAppart médian
Zonhoven — 299 000 €
Diepenbeek 300 000 € —
Heusden-Zolder 260 000 € 221 500 €
Wellen 229 500 € —

Questions fréquentes — Estimation à Hasselt

Quel est le prix médian d'une maison à Hasselt ?
À Hasselt, le prix médian d'une maison est de 291 555 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 234 555 € à 389 752 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Hasselt ?
Un appartement médian à Hasselt se vend autour de 262 041 € (Statbel 2023). Fourchette : 211 416 € à 336 020 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Hasselt ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles