Brabant wallon · Wallonie · code postal 1357

Estimation immobilière à Hélécine

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Hélécine. Outil basé sur 17 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Hélécine (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Hélécine

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

275 000 €

Fourchette : 220 000 € à 300 000 €

Combien pour X m² à Hélécine ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 169 231 €
100 m² 211 538 €
120 m² 253 846 €
150 m² 317 308 €
180 m² 380 769 €
220 m² 465 385 €
280 m² 592 308 €
350 m² 740 385 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Hélécine

Exemple pour une maison au prix médian 275 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)275 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 34 375 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 800 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 712 €
Total à débourser317 887 €
Soit frais en plus du prix42 887 € (15,6%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Hélécine

Simulation pour acheter une maison au prix médian 275 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

70 387 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 285 €/mois

Crédit de 247 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 857 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Hélécine

Quand vous achetez à Hélécine, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Hélécine
1 356 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Hélécine).

Profil de Hélécine

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

1 460

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 396 €

Statbel 2023 · 3 780 ménages.

Voiries répertoriées

54

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

17

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Hélécine

Appartements7% — 102
Maisons mitoyennes56.6% — 826

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Hélécine (54 voiries au total).

Rue d'Ardevoor · Rue des Charrons · Rue de la Station · Rue Sainte-Anne · Rue du Centre · Rue de l'Abbaye · Rue du Pont-Neuf · Rue Saint-Job · Rue Olivier Benne · Chaussée de Hannut · Rue Haute Pierrée · Rue Georges Dupont · Rue du Brasseur · Rue de Léau · Rue de Flone · Rue Eugène Branckotte · Rue des Houilles · Rue des Juifs · Rue Hubert Vollon · Rue Armand Dewolf · Rue Neerdael · Rue du Maréchal · Rue de la Pistraete · Rue Joseph Jadin

Estimer un autre type de bien à Hélécine

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Hélécine

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Hélécine

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Hélécine.

CommuneMaison médianeAppart médian
Landen 233 350 € —
Tirlemont 235 300 € 210 000 €
Hoegaarden 310 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Hélécine

Quel est le prix médian d'une maison à Hélécine ?
À Hélécine, le prix médian d'une maison est de 275 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 220 000 € à 300 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Hélécine ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles