Estimation immobilière à Herentals
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Herentals. Outil basé sur 67 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Herentals
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).
Maison médiane
312 166 €
Fourchette : 260 416 € à 358 333 €
Appartement médian
231 000 €
Fourchette : 197 000 € à 284 500 €
Prix au m² estimé
2 887 €/m²
Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.
Combien pour X m² à Herentals ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Herentals
Exemple pour une maison au prix médian 312 166 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).
Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.
Crédit immobilier type pour acheter à Herentals
Simulation pour acheter une maison au prix médian 312 166 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
50 041 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
1 459 €/mois
Crédit de 280 949 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
4 379 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Herentals
Quand vous achetez à Herentals, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,95 à Herentals).
Profil de Herentals
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Logements totaux
13 074
Parc résidentiel Statbel 2021.
Revenu médian ménage
30 956 €
Statbel 2023 · 28 619 ménages.
Voiries répertoriées
392
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2023
67
Maisons vendues sur l'année.
Mix résidentiel à Herentals
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Herentals (392 voiries au total).
Évolution des prix à Herentals
Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.
Estimer un autre type de bien à Herentals
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Herentals
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Herentals
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Herentals.
Questions fréquentes — Estimation à Herentals
Quel est le prix médian d'une maison à Herentals ?
Quel est le prix médian d'un appartement à Herentals ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Herentals ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Herentals + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Herentals
- Vlaamse Belastingdienst — fiscalité immobilière flamande
- Statistiek Vlaanderen