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Estimation immobilière à Huy

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Huy. Outil basé sur 53 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Huy (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Huy

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

192 666 €

Fourchette : 145 000 € à 250 350 €

Combien pour X m² à Huy ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 118 564 €
100 m² 148 205 €
120 m² 177 846 €
150 m² 222 307 €
180 m² 266 768 €
220 m² 326 050 €
280 m² 414 973 €
350 m² 518 716 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Huy

Exemple pour une maison au prix médian 192 666 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)192 666 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 24 083 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 811 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 600 €
Total à débourser223 162 €
Soit frais en plus du prix30 496 € (15,8%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Huy

Simulation pour acheter une maison au prix médian 192 666 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

49 762 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

900 €/mois

Crédit de 173 399 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 702 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Huy

Quand vous achetez à Huy, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Huy
757 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×31,00 à Huy).

Profil de Huy

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

9 753

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

26 043 €

Statbel 2023 · 21 332 ménages.

Voiries répertoriées

294

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

53

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Huy

Appartements30.7% — 2 996
Maisons mitoyennes46% — 4 484

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Huy (294 voiries au total).

Chaussée de Waremme · Rue du Marais · Chaussée de Liège · Chaussée d'Andenne · Rue du Mont Falise · Rue des Bons Enfants · Rue entre deux Portes · Chaussée des Forges · Grand-Route · Rue sous le Château · Rue Joseph Wauters · Rue Cherave · Rue des Saules · Les Golettes · Rue Sainte-Ivette · Rue Emile Vandervelde · Rue du Long Thier · Rue Nicolas Jadot · Rue de la Campagne · Lotissement Du Bois Des Rois · Rue René Dubois · Avenue Reine Astrid · Rue des Jardins · Chemin d'Antheit

Évolution des prix à Huy

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Huy

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Huy

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Huy

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Huy.

CommuneMaison médianeAppart médian
Wanze 215 000 € —
Amay 242 500 € —
Villers-Le-Bouillet 209 250 € —

Questions fréquentes — Estimation à Huy

Quel est le prix médian d'une maison à Huy ?
À Huy, le prix médian d'une maison est de 192 666 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 145 000 € à 250 350 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Huy ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles