Hainaut · Wallonie · code postal 6542

Estimation immobilière à Lobbes

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Lobbes. Outil basé sur 17 transactions immobilières réelles en 2020. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Lobbes (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Lobbes

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2020).

Maison médiane

196 500 €

Fourchette : 140 000 € à 255 000 €

Combien pour X m² à Lobbes ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 120 923 €
100 m² 151 154 €
120 m² 181 385 €
150 m² 226 731 €
180 m² 272 077 €
220 m² 332 538 €
280 m² 423 231 €
350 m² 529 038 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Lobbes

Exemple pour une maison au prix médian 196 500 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)196 500 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 24 562 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 858 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 652 €
Total à débourser227 573 €
Soit frais en plus du prix31 073 € (15,8%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Lobbes

Simulation pour acheter une maison au prix médian 196 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

50 723 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

918 €/mois

Crédit de 176 850 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 756 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Lobbes

Quand vous achetez à Lobbes, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Lobbes
1 378 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×25,00 à Lobbes).

Profil de Lobbes

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

2 574

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

30 647 €

Statbel 2023 · 5 862 ménages.

Voiries répertoriées

114

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2020

17

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Lobbes

Appartements6.4% — 166
Maisons mitoyennes44.3% — 1 141

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Lobbes (114 voiries au total).

Rue d'Anderlues · Rue de l'Entreville · Rue Chevesne · Rue des Waibes · Rue des Bonniers · Route de Rouveroy · Cité Des Dérodés · Chemin Vert · Rue de Rubignies · Rue Paschal · Rue des Quatre Bras · Rue de Binche · Rue des Loges · Rue du Calvaire · Rue Gersies · Rue des Quatre d'Gins · Rue du Seigneur · Rue du Village · Rue du Champ du Loup · Rue Arthur Regniers · Rue des Gaux · Rue Albert Ier · Rue de la Chapelle · Rue du Laid Pas

Estimer un autre type de bien à Lobbes

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Lobbes

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Lobbes

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Lobbes.

CommuneMaison médianeAppart médian
Thuin 330 000 € —
Anderlues 152 500 € —
Fontaine-l’Evêque 180 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Lobbes

Quel est le prix médian d'une maison à Lobbes ?
À Lobbes, le prix médian d'une maison est de 196 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2020). La fourchette typique va de 140 000 € à 255 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Lobbes ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles