Flandre orientale · Flandre · code postal 9160

Estimation immobilière à Lokeren

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Lokeren. Outil basé sur 76 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Lokeren (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Lokeren

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

310 625 €

Fourchette : 229 250 € à 369 250 €

Appartement médian

252 000 €

Fourchette : 207 000 € à 322 500 €

Prix au m² estimé

3 150 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Lokeren ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 189 000 €
80 m² 191 154 € 252 000 €
100 m² 238 942 € 315 000 €
120 m² 286 731 € 378 000 €
150 m² 358 413 € 472 500 €
180 m² 430 096 € 567 000 €
220 m² 525 673 € —
280 m² 669 038 € —
350 m² 836 298 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Lokeren

Exemple pour une maison au prix médian 310 625 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)310 625 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 9 318 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 227 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 193 €
Total à débourser329 364 €
Soit frais en plus du prix18 739 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Lokeren

Simulation pour acheter une maison au prix médian 310 625 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

49 802 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 452 €/mois

Crédit de 279 562 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 357 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Lokeren

Quand vous achetez à Lokeren, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Lokeren
1 185 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,87 à Lokeren).

Profil de Lokeren

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Revenu médian ménage

30 341 €

Statbel 2023 · 43 062 ménages.

Voiries répertoriées

434

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

76

Maisons vendues sur l'année.

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Lokeren (434 voiries au total).

Rechtstraat · Gentse Steenweg · Heirbrugstraat · Hillarestraat · Eekstraat · Sterrestraat · Oude-Bruglaan · Rozenstraat · Eksaarde-Dorp · Zelestraat · Everslaarstraat · Nieuwpoortstraat · Hoogstraat · H.-Geestmolenstraat · Hovenierstraat · Oude Heerweg · Naastveldstraat · Heiendestraat · Molenstraat · Beerveldestraat · H.-Hartlaan · Karrestraat · Eksaardebaan · Drongenstraat

Évolution des prix à Lokeren

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Lokeren

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Lokeren

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Lokeren

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Lokeren.

CommuneMaison médianeAppart médian
Zele 245 000 € —
Waasmunster 485 000 € —
Moerbeke 257 500 € —
Berlare 240 000 € —
Lochristi 520 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Lokeren

Quel est le prix médian d'une maison à Lokeren ?
À Lokeren, le prix médian d'une maison est de 310 625 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 229 250 € à 369 250 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Lokeren ?
Un appartement médian à Lokeren se vend autour de 252 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 207 000 € à 322 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Lokeren ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles