Hainaut · Wallonie · code postal 7030

Estimation immobilière à Mons

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Mons. Outil basé sur 168 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Mons (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Mons

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

132 250 €

Fourchette : 102 625 € à 176 968 €

Appartement médian

142 100 €

Fourchette : 128 062 € à 162 850 €

Prix au m² estimé

1 776 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Mons ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 106 575 €
80 m² 81 385 € 142 100 €
100 m² 101 731 € 177 625 €
120 m² 122 077 € 213 150 €
150 m² 152 596 € 266 438 €
180 m² 183 115 € 319 725 €
220 m² 223 808 € —
280 m² 284 846 € —
350 m² 356 058 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Mons

Exemple pour une maison au prix médian 132 250 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)132 250 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 16 531 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 087 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 1 785 €
Total à débourser153 653 €
Soit frais en plus du prix21 403 € (16,2%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Mons

Simulation pour acheter une maison au prix médian 132 250 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

34 628 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

618 €/mois

Crédit de 119 025 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

1 855 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Mons

Quand vous achetez à Mons, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Mons
495 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×29,90 à Mons).

Profil de Mons

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

47 221

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

27 135 €

Statbel 2023 · 93 434 ménages.

Voiries répertoriées

1 070

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

168

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Mons

Appartements27.2% — 12 846
Maisons mitoyennes56.3% — 26 597

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Mons (1 070 voiries au total).

Chaussée du Roeulx · Avenue du Champ de Bataille · Chaussée du Roi Baudouin · Rue des Viaducs · Chaussée de Maubeuge · Chaussée de Beaumont · Domaine De La Brisée · Rue Grande · Rue de Mons · Rue de la Brisée · Rue de Frameries · Rue du Moulin d'en Haut · Rue Emile Vandervelde · Rue de Ciply · Rue Brunehaut · Rue du Chemin de Fer · Rue des Croix · Rue des Trois Hurées · Rue de l'Europe · Chemin de la Procession · Avenue Foch · Rue de Cuesmes · Route d'Ath · Voie de Wasmes

Évolution des prix à Mons

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Mons

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Mons

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Mons

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Mons.

CommuneMaison médianeAppart médian
Quaregnon 128 000 € —
Frameries 135 750 € —
Colfontaine 119 900 € —

Questions fréquentes — Estimation à Mons

Quel est le prix médian d'une maison à Mons ?
À Mons, le prix médian d'une maison est de 132 250 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 102 625 € à 176 968 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Mons ?
Un appartement médian à Mons se vend autour de 142 100 € (Statbel 2023). Fourchette : 128 062 € à 162 850 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Mons ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles