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Estimation immobilière à Neupré

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Neupré. Outil basé sur 19 transactions immobilières réelles en 2020. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Neupré (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Neupré

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2020).

Maison médiane

415 000 €

Fourchette : 320 000 € à 475 000 €

Combien pour X m² à Neupré ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 255 385 €
100 m² 319 231 €
120 m² 383 077 €
150 m² 478 846 €
180 m² 574 615 €
220 m² 702 308 €
280 m² 893 846 €
350 m² 1 117 308 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Neupré

Exemple pour une maison au prix médian 415 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)415 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 51 875 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 480 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 602 €
Total à débourser478 957 €
Soit frais en plus du prix63 957 € (15,4%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Neupré

Simulation pour acheter une maison au prix médian 415 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

105 457 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 940 €/mois

Crédit de 373 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 822 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Neupré

Quand vous achetez à Neupré, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Neupré
1 848 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×28,00 à Neupré).

Profil de Neupré

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

4 371

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

33 367 €

Statbel 2023 · 9 889 ménages.

Voiries répertoriées

184

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2020

19

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Neupré

Appartements7.3% — 319
Maisons mitoyennes28.6% — 1 249

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Neupré (184 voiries au total).

Chaussée de Marche · Grand Route · Route du Condroz · Drève du Bois de Neuville · Rue Rimière · Rue Bonry · Rue Strivay · Avenue du Bois Impérial Rognac · Route d'Esneux · Rue de la Drève · Rue des Deux Eglises · Avenue des Chevrefeuilles · Allée du Bois · Rue du Centre · Rue du Hock · Rue de l'Ermitage · Rue des Peupliers · Rue du Village · Rue de l'Oseraie · Avenue de la Vecquée · Avenue du Chêne Madame · Route de Bonsgnée · Rue Duchêne · Rue des Mésanges

Estimer un autre type de bien à Neupré

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Neupré

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Neupré

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Neupré.

CommuneMaison médianeAppart médian
Seraing 158 041 € —
Flémalle 166 000 € —
Esneux 181 760 € —

Questions fréquentes — Estimation à Neupré

Quel est le prix médian d'une maison à Neupré ?
À Neupré, le prix médian d'une maison est de 415 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2020). La fourchette typique va de 320 000 € à 475 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Neupré ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles