Flandre orientale · Flandre · code postal 9600

Estimation immobilière à Renaix

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Renaix. Outil basé sur 114 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Renaix (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Renaix

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

186 300 €

Fourchette : 131 400 € à 243 850 €

Appartement médian

216 750 €

Fourchette : 138 500 € à 319 950 €

Prix au m² estimé

2 709 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Renaix ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 162 563 €
80 m² 114 646 € 216 750 €
100 m² 143 308 € 270 938 €
120 m² 171 969 € 325 125 €
150 m² 214 962 € 406 406 €
180 m² 257 954 € 487 688 €
220 m² 315 277 € —
280 m² 401 262 € —
350 m² 501 577 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Renaix

Exemple pour une maison au prix médian 186 300 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)186 300 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 5 589 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 735 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 515 €
Total à débourser198 139 €
Soit frais en plus du prix11 839 € (6,4%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Renaix

Simulation pour acheter une maison au prix médian 186 300 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

30 469 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

871 €/mois

Crédit de 167 670 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 613 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Renaix

Quand vous achetez à Renaix, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Renaix
889 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×10,95 à Renaix).

Profil de Renaix

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

11 818

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

26 695 €

Statbel 2023 · 26 953 ménages.

Voiries répertoriées

304

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

114

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Renaix

Appartements20.5% — 2 420
Maisons mitoyennes61.3% — 7 239

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Renaix (304 voiries au total).

Scheldekouter · Rue du Soleil · Chaussée d'Ellezelles · Rue de la Croix · Chaussée de Ninove · Rue des Choux · Rue d'Ath · Broeke · Rue de Ninove · Floréal · Blauwesteen · Chaussée de Leuze · Rue Large · Rue des Fileuses · Rue de la Chapelle · Rue de Grammont · Langehaag · Rue du Marais Rouge · Rue de Saint-Sauveur · Rue des Dames · Germinal · Rotterij · Boulevard des Anglais · Vieille Rue

Évolution des prix à Renaix

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Renaix

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Renaix

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Renaix

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Renaix.

CommuneMaison médianeAppart médian
Kluisbergen 257 500 € —
Frasnes-lez-Anvaing 200 000 € —
Ellezelles 190 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Renaix

Quel est le prix médian d'une maison à Renaix ?
À Renaix, le prix médian d'une maison est de 186 300 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 131 400 € à 243 850 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Renaix ?
Un appartement médian à Renaix se vend autour de 216 750 € (Statbel 2023). Fourchette : 138 500 € à 319 950 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Renaix ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles