Hainaut · Wallonie · code postal 7060

Estimation immobilière à Soignies

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Soignies. Outil basé sur 19 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Soignies (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Soignies

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

220 000 €

Fourchette : 160 000 € à 335 000 €

Combien pour X m² à Soignies ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 135 385 €
100 m² 169 231 €
120 m² 203 077 €
150 m² 253 846 €
180 m² 304 615 €
220 m² 372 308 €
280 m² 473 846 €
350 m² 592 308 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Soignies

Exemple pour une maison au prix médian 220 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)220 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 27 500 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 140 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 970 €
Total à débourser254 610 €
Soit frais en plus du prix34 610 € (15,7%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Soignies

Simulation pour acheter une maison au prix médian 220 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

56 610 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 028 €/mois

Crédit de 198 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 086 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Soignies

Quand vous achetez à Soignies, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Soignies
987 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Soignies).

Profil de Soignies

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

11 714

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 904 €

Statbel 2023 · 28 132 ménages.

Voiries répertoriées

348

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

19

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Soignies

Appartements14.6% — 1 710
Maisons mitoyennes49% — 5 745

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Soignies (348 voiries au total).

Chaussée du Roeulx · Rue Grégoire Wincqz · Chaussée d'Enghien · Rue de Neufvilles · Chaussée de Mons · Rue Caulier · Chaussée de Lessines · Chaussée de Bruxelles · Rue de Cognebeau · Rue de Flandre · Rue de Sirieu · Rue de la Haute Folie · Chemin des Aulnées · Rue Pierre-Joseph Wincqz · Rue des Déportés · Rue du Nouveau Monde · Rue de la Station · Chaussée de Braine · Rue Joseph Quintart · Rue Saint-Vincent · Chemin des Théodosiens · Chemin de Casteau · Rue de l'Ecole Moderne · Rue de Lens

Évolution des prix à Soignies

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Soignies

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Soignies

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Soignies

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Soignies.

CommuneMaison médianeAppart médian
Le Roeulx 155 000 € —
Ecaussinnes 210 000 € —
Braine-le-Comte 211 250 € —

Questions fréquentes — Estimation à Soignies

Quel est le prix médian d'une maison à Soignies ?
À Soignies, le prix médian d'une maison est de 220 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 160 000 € à 335 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Soignies ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles