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Estimation immobilière à Waremme

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Waremme. Outil basé sur 16 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Waremme (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Waremme

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

247 500 €

Fourchette : 226 500 € à 334 000 €

Appartement médian

150 000 €

Fourchette : 130 000 € à 180 000 €

Prix au m² estimé

1 875 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Waremme ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 112 500 €
80 m² 152 308 € 150 000 €
100 m² 190 385 € 187 500 €
120 m² 228 462 € 225 000 €
150 m² 285 577 € 281 250 €
180 m² 342 692 € 337 500 €
220 m² 418 846 € —
280 m² 533 077 € —
350 m² 666 346 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Waremme

Exemple pour une maison au prix médian 247 500 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)247 500 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 30 937 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 470 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 341 €
Total à débourser286 248 €
Soit frais en plus du prix38 748 € (15,7%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Waremme

Simulation pour acheter une maison au prix médian 247 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

63 498 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 157 €/mois

Crédit de 222 750 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 472 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Waremme

Quand vous achetez à Waremme, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Waremme
850 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×24,50 à Waremme).

Profil de Waremme

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

7 048

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 039 €

Statbel 2023 · 15 289 ménages.

Voiries répertoriées

193

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

16

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Waremme

Appartements33.8% — 2 384
Maisons mitoyennes43.8% — 3 085

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Waremme (193 voiries au total).

Rue de Huy · Avenue Edmond Leburton · Rue Hyacinthe Docquier · Rue Nationale · Haute Wegge · Rue du Pont · Rue des Alouettes · Rue Saint-Eloi · Rue Edmond de Sélys-Longchamps · Rue d'Oleye · Avenue Emile Vandervelde · Rue des Prés · Rue de la Costale · Rue de Berloz · Rue du Fond d'Or · Avenue du Prince Régent · Rue de Mouhin · Avenue Joseph Lemaire · Avenue Guillaume Joachim · Clos des Peupliers · Avenue des Sorbiers · Rue Joseph Wauters · Rue Georges César · Rue Amedée de Lantremange

Évolution des prix à Waremme

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Waremme

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Waremme

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Waremme

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Waremme.

CommuneMaison médianeAppart médian
Berloz 207 500 € —
Remicourt 190 000 € —
Heers 239 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Waremme

Quel est le prix médian d'une maison à Waremme ?
À Waremme, le prix médian d'une maison est de 247 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 226 500 € à 334 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Waremme ?
Un appartement médian à Waremme se vend autour de 150 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 130 000 € à 180 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Waremme ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles