Namur · Wallonie · code postal 5530

Estimation immobilière à Yvoir

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Yvoir. Outil basé sur 19 transactions immobilières réelles en 2020. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Yvoir (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Yvoir

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2020).

Maison médiane

25 000 €

Fourchette : 11 000 € à 44 000 €

Combien pour X m² à Yvoir ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 15 385 €
100 m² 19 231 €
120 m² 23 077 €
150 m² 28 846 €
180 m² 34 615 €
220 m² 42 308 €
280 m² 53 846 €
350 m² 67 308 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Yvoir

Exemple pour une maison au prix médian 25 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)25 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 3 125 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 1 800 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 337 €
Total à débourser30 262 €
Soit frais en plus du prix5 262 € (21,1%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Yvoir

Simulation pour acheter une maison au prix médian 25 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

7 762 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

116 €/mois

Crédit de 22 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

350 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Yvoir

Quand vous achetez à Yvoir, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Yvoir
1 552 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Yvoir).

Profil de Yvoir

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

3 677

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

30 883 €

Statbel 2023 · 9 006 ménages.

Voiries répertoriées

177

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2020

19

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Yvoir

Appartements7% — 258
Maisons mitoyennes33.5% — 1 231

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Yvoir (177 voiries au total).

Rue du Centre · Rue de Mont · Rue du Collège · Rue Ry d'Août · Rue d'en Haut · Rue Haie Collaux · Rue d'Evrehailles · Rue du Fraichaux · Rue du Jauviat · Rue du Pont · Rue du Blacet · Fostrie · Rue Grande · Rue du Tricointe · Rue Bonny d'Au Ban · Rue du Redeau · Rue Charlemagne · Rue du Clos des Manoyes · Rue des Vergers · Chaussée de Dinant · Avenue Doyen Roger Woine · Herbefays · Rue du Bouchat · Allée Croix d'al Faux

Estimer un autre type de bien à Yvoir

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Yvoir

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Yvoir

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Questions fréquentes — Estimation à Yvoir

Quel est le prix médian d'une maison à Yvoir ?
À Yvoir, le prix médian d'une maison est de 25 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2020). La fourchette typique va de 11 000 € à 44 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Yvoir ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles