Anvers · Flandre · code postal 2850

Estimation immobilière à Boom

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Boom. Outil basé sur 99 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Boom (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Boom

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

262 375 €

Fourchette : 227 125 € à 297 625 €

Appartement médian

230 000 €

Fourchette : 192 500 € à 282 500 €

Prix au m² estimé

2 875 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Boom ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 172 500 €
80 m² 161 462 € 230 000 €
100 m² 201 827 € 287 500 €
120 m² 242 192 € 345 000 €
150 m² 302 740 € 431 250 €
180 m² 363 288 € 517 500 €
220 m² 444 019 € —
280 m² 565 115 € —
350 m² 706 394 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Boom

Exemple pour une maison au prix médian 262 375 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)262 375 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 7 871 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 648 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 542 €
Total à débourser278 436 €
Soit frais en plus du prix16 061 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Boom

Simulation pour acheter une maison au prix médian 262 375 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

42 299 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 226 €/mois

Crédit de 236 137 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 680 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Boom

Quand vous achetez à Boom, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Boom
942 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,76 à Boom).

Profil de Boom

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

8 100

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

28 260 €

Statbel 2023 · 19 157 ménages.

Voiries répertoriées

148

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

99

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Boom

Appartements41.4% — 3 353
Maisons mitoyennes54.8% — 4 442

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Boom (148 voiries au total).

Kerkhofstraat · Antwerpsestraat · Noeveren · Dirkputstraat · Nielsestraat · Velodroomstraat · Bosstraat · Kruiskenslei · Advokaatstraat · Hoek · Kapelstraat · Van Leriuslaan · Jan Baptist Corremansstraat · Oude Reetsebaan · 'S Herenbaan · Van Arteveldenstraat · Vrijheidshoek · Gevaertlaan · Brandstraat · Beukenlaan · Blauwstraat · Europastraat · Molenstraat · Tuyaertsstraat

Évolution des prix à Boom

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Boom

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Boom

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Boom

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Boom.

CommuneMaison médianeAppart médian
Rumst 334 750 € —
Niel 243 400 € 197 500 €
Schelle 291 250 € —
Aartselaar 407 000 € 269 000 €
Willebroek 271 400 € 248 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Boom

Quel est le prix médian d'une maison à Boom ?
À Boom, le prix médian d'une maison est de 262 375 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 227 125 € à 297 625 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Boom ?
Un appartement médian à Boom se vend autour de 230 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 192 500 € à 282 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Boom ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles