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Estimation immobilière à Borsbeek

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Borsbeek. Outil basé sur 18 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Borsbeek (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Borsbeek

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

349 500 €

Fourchette : 315 000 € à 380 000 €

Appartement médian

216 750 €

Fourchette : 193 750 € à 255 500 €

Prix au m² estimé

2 709 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Borsbeek ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 162 563 €
80 m² 215 077 € 216 750 €
100 m² 268 846 € 270 938 €
120 m² 322 615 € 325 125 €
150 m² 403 269 € 406 406 €
180 m² 483 923 € 487 688 €
220 m² 591 462 € —
280 m² 752 769 € —
350 m² 940 962 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Borsbeek

Exemple pour une maison au prix médian 349 500 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)349 500 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 485 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 694 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 718 €
Total à débourser370 397 €
Soit frais en plus du prix20 897 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Borsbeek

Simulation pour acheter une maison au prix médian 349 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

55 847 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 634 €/mois

Crédit de 314 550 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 903 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Borsbeek

Quand vous achetez à Borsbeek, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Borsbeek
1 256 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,87 à Borsbeek).

Profil de Borsbeek

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Revenu médian ménage

28 584 €

Statbel 2023 · 11 217 ménages.

Voiries répertoriées

74

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

18

Maisons vendues sur l'année.

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Borsbeek (74 voiries au total).

Frans Beirenslaan · De Robianostraat · August Van Putlei · Jozef Reusenslei · Adrinkhovenlaan · Schanslaan · Singel · Herentalsebaan · Karel Soetelaan · Granvellelaan · Corluylei · Hulgenrodestraat · Corneel Smitslei · Jan Goovaersstraat · Wenigerstraat · Rosekapellestraat · Louis Janssensstraat · Manebruggestraat · Cantincrodelaan · Louis Huybrechtsstraat · Lucien Hendrickxlei · Verbindingslaan · Sprinkhaanveldestraat · Eugeen Verelstlei

Évolution des prix à Borsbeek

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Borsbeek

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Borsbeek

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Borsbeek

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Borsbeek.

CommuneMaison médianeAppart médian
Wommelgem 379 666 € —
Mortsel 420 250 € 247 833 €
Boechout — 279 500 €
Wijnegem 310 000 € 296 500 €
Hove 504 875 € —

Questions fréquentes — Estimation à Borsbeek

Quel est le prix médian d'une maison à Borsbeek ?
À Borsbeek, le prix médian d'une maison est de 349 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 315 000 € à 380 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Borsbeek ?
Un appartement médian à Borsbeek se vend autour de 216 750 € (Statbel 2023). Fourchette : 193 750 € à 255 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Borsbeek ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles