Anvers · Flandre · code postal 2640

Estimation immobilière à Mortsel

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Mortsel. Outil basé sur 130 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Mortsel (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Mortsel

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

420 250 €

Fourchette : 362 875 € à 501 886 €

Appartement médian

247 833 €

Fourchette : 207 166 € à 286 500 €

Prix au m² estimé

3 097 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Mortsel ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 185 875 €
80 m² 258 615 € 247 833 €
100 m² 323 269 € 309 791 €
120 m² 387 923 € 371 750 €
150 m² 484 904 € 464 687 €
180 m² 581 885 € 557 624 €
220 m² 711 192 € —
280 m² 905 154 € —
350 m² 1 131 442 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Mortsel

Exemple pour une maison au prix médian 420 250 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)420 250 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 12 607 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 543 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 673 €
Total à débourser445 073 €
Soit frais en plus du prix24 823 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Mortsel

Simulation pour acheter une maison au prix médian 420 250 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

66 848 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 965 €/mois

Crédit de 378 225 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 895 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Mortsel

Quand vous achetez à Mortsel, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Mortsel
1 459 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,95 à Mortsel).

Profil de Mortsel

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

11 413

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 522 €

Statbel 2023 · 26 164 ménages.

Voiries répertoriées

165

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

130

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Mortsel

Appartements42.4% — 4 842
Maisons mitoyennes55% — 6 280

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Mortsel (165 voiries au total).

Liersesteenweg · Deurnestraat · Antwerpsestraat · Mechelsesteenweg · Drabstraat · Mayerlei · Edegemsestraat · Sint-Benedictusstraat · Armand Segerslei · Guido Gezellelaan · Kaphaanlei · Van Peborghlei · Eduard Arsenstraat · Van Dijckstraat · Kerkstraat · Dieseghemlei · Statielei · Krijgsbaan · Oudebaan · Prins Leopoldlei · Ridder Van Ranstlei · Edmond Thieffrylaan · Kretenburgstraat · Ter Varentstraat

Évolution des prix à Mortsel

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Mortsel

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Mortsel

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Mortsel

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Mortsel.

CommuneMaison médianeAppart médian
Edegem 410 875 € 240 000 €
Hove 504 875 € —
Borsbeek 349 500 € 216 750 €
Boechout — 279 500 €
Kontich 360 125 € 293 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Mortsel

Quel est le prix médian d'une maison à Mortsel ?
À Mortsel, le prix médian d'une maison est de 420 250 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 362 875 € à 501 886 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Mortsel ?
Un appartement médian à Mortsel se vend autour de 247 833 € (Statbel 2023). Fourchette : 207 166 € à 286 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Mortsel ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles