Anvers · Flandre · code postal 2550

Estimation immobilière à Kontich

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Kontich. Outil basé sur 74 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Kontich (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Kontich

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

360 125 €

Fourchette : 307 250 € à 451 250 €

Appartement médian

293 500 €

Fourchette : 240 000 € à 323 000 €

Prix au m² estimé

3 668 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Kontich ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 220 125 €
80 m² 221 615 € 293 500 €
100 m² 277 019 € 366 875 €
120 m² 332 423 € 440 250 €
150 m² 415 529 € 550 313 €
180 m² 498 635 € 660 375 €
220 m² 609 442 € —
280 m² 775 654 € —
350 m² 969 567 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Kontich

Exemple pour une maison au prix médian 360 125 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)360 125 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 803 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 821 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 861 €
Total à débourser381 611 €
Soit frais en plus du prix21 486 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Kontich

Simulation pour acheter une maison au prix médian 360 125 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

57 499 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 684 €/mois

Crédit de 324 112 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 052 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Kontich

Quand vous achetez à Kontich, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Kontich
1 832 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,60 à Kontich).

Profil de Kontich

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

9 112

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

33 476 €

Statbel 2023 · 21 513 ménages.

Voiries répertoriées

213

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

74

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Kontich

Appartements26.8% — 2 444
Maisons mitoyennes51.2% — 4 665

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Kontich (213 voiries au total).

Mechelsesteenweg · Keizershoek · Ooststatiestraat · Pierstraat · Duffelsesteenweg · Drabstraat · Edegemsesteenweg · Antwerpsesteenweg · Groeningenlei · Prins Boudewijnlaan · Koningin Astridlaan · Ferdinand Maesstraat · Rubensstraat · Duffelshoek · Blauwesteenstraat · Beekboshoek · Grote Steenweg · Kruisschanslei · Nachtegaalstraat · Ijzermaalberg · Hoge Akker · Helenaveldstraat · Kauwlei · Bautersemstraat

Évolution des prix à Kontich

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Kontich

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Kontich

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Kontich

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Kontich.

CommuneMaison médianeAppart médian
Lint 403 651 € —
Hove 504 875 € —
Edegem 410 875 € 240 000 €
Rumst 334 750 € —
Mortsel 420 250 € 247 833 €

Questions fréquentes — Estimation à Kontich

Quel est le prix médian d'une maison à Kontich ?
À Kontich, le prix médian d'une maison est de 360 125 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 307 250 € à 451 250 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Kontich ?
Un appartement médian à Kontich se vend autour de 293 500 € (Statbel 2023). Fourchette : 240 000 € à 323 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Kontich ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles