Anvers · Flandre · code postal 2650

Estimation immobilière à Edegem

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Edegem. Outil basé sur 99 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Edegem (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Edegem

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

410 875 €

Fourchette : 356 250 € à 499 250 €

Appartement médian

240 000 €

Fourchette : 217 500 € à 285 750 €

Prix au m² estimé

3 000 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Edegem ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 180 000 €
80 m² 252 846 € 240 000 €
100 m² 316 058 € 300 000 €
120 m² 379 269 € 360 000 €
150 m² 474 087 € 450 000 €
180 m² 568 904 € 540 000 €
220 m² 695 327 € —
280 m² 884 962 € —
350 m² 1 106 202 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Edegem

Exemple pour une maison au prix médian 410 875 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)410 875 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 12 326 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 430 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 546 €
Total à débourser435 178 €
Soit frais en plus du prix24 303 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Edegem

Simulation pour acheter une maison au prix médian 410 875 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

65 391 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 921 €/mois

Crédit de 369 787 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 764 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Edegem

Quand vous achetez à Edegem, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Edegem
1 160 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×6,27 à Edegem).

Profil de Edegem

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

10 253

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 405 €

Statbel 2023 · 22 706 ménages.

Voiries répertoriées

194

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

99

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Edegem

Appartements42% — 4 311
Maisons mitoyennes49.5% — 5 072

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Edegem (194 voiries au total).

Prins Boudewijnlaan · Drie Eikenstraat · Kontichstraat · Mechelsesteenweg · Buizegemlei · Boniverlei · Onafhankelijkheidsstraat · Pieter Van Den Bemdenlaan · Boerenlegerstraat · Oude-Godstraat · Hovestraat · Ter Borchtlaan · Gebroeders Van Raemdoncklaan · Romeinse Put · Terelststraat · Ter Voortlaan · Lentelei · Parklaan · Volhardingsstraat · Graaf De Fienneslaan · Ridder Gerardilaan · Rotenaard · Jachtlaan · Jozef De Veusterstraat

Évolution des prix à Edegem

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Edegem

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Edegem

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Edegem

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Edegem.

CommuneMaison médianeAppart médian
Mortsel 420 250 € 247 833 €
Hove 504 875 € —
Kontich 360 125 € 293 500 €
Aartselaar 407 000 € 269 000 €
Boechout — 279 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Edegem

Quel est le prix médian d'une maison à Edegem ?
À Edegem, le prix médian d'une maison est de 410 875 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 356 250 € à 499 250 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Edegem ?
Un appartement médian à Edegem se vend autour de 240 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 217 500 € à 285 750 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Edegem ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles