Anvers · Flandre · code postal 2960

Estimation immobilière à Brecht

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Brecht. Outil basé sur 134 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Brecht (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Brecht

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

422 916 €

Fourchette : 322 166 € à 534 916 €

Appartement médian

309 250 €

Fourchette : 242 000 € à 457 500 €

Prix au m² estimé

3 865 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Brecht ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 231 938 €
80 m² 260 256 € 309 250 €
100 m² 325 320 € 386 563 €
120 m² 390 384 € 463 875 €
150 m² 487 980 € 579 844 €
180 m² 585 576 € 695 813 €
220 m² 715 704 € —
280 m² 910 896 € —
350 m² 1 138 620 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Brecht

Exemple pour une maison au prix médian 422 916 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)422 916 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 12 687 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 574 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 709 €
Total à débourser447 887 €
Soit frais en plus du prix24 971 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Brecht

Simulation pour acheter une maison au prix médian 422 916 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

67 263 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 977 €/mois

Crédit de 380 624 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 933 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Brecht

Quand vous achetez à Brecht, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Brecht
2 075 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×6,27 à Brecht).

Profil de Brecht

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

12 182

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 455 €

Statbel 2023 · 30 246 ménages.

Voiries répertoriées

478

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

134

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Brecht

Appartements18.9% — 2 306
Maisons mitoyennes22.8% — 2 781

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Brecht (478 voiries au total).

Schotensteenweg · Vaartstraat · Brugstraat · Hoogstraatsebaan · Eikenlei · Houtstraat · Dorpsstraat · Klein Veerle · Eyndovensteenweg · Zandstraat · Veldstraat · Lessiusstraat · Bergsebaan · Mieksebaan · Oostmalsebaan · Dennenlaan · Hogebaan · Tilburgbaan · Molenstraat · Welkomstraat · Van De Reydtlaan · Heiken · Kattenhoflaan · Van Pulstraat

Évolution des prix à Brecht

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Brecht

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Brecht

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Brecht

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Brecht.

CommuneMaison médianeAppart médian
Wuustwezel 400 500 € —
Zoersel 475 625 € 324 000 €
Schilde 538 800 € —
Malle — 229 000 €
Brasschaat 542 388 € 291 350 €

Questions fréquentes — Estimation à Brecht

Quel est le prix médian d'une maison à Brecht ?
À Brecht, le prix médian d'une maison est de 422 916 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 322 166 € à 534 916 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Brecht ?
Un appartement médian à Brecht se vend autour de 309 250 € (Statbel 2023). Fourchette : 242 000 € à 457 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Brecht ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles