Anvers · Flandre · code postal 2930

Estimation immobilière à Brasschaat

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Brasschaat. Outil basé sur 232 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Brasschaat (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Brasschaat

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

542 388 €

Fourchette : 410 093 € à 713 944 €

Appartement médian

291 350 €

Fourchette : 258 040 € à 374 500 €

Prix au m² estimé

3 641 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Brasschaat ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 218 513 €
80 m² 333 777 € 291 350 €
100 m² 417 222 € 364 188 €
120 m² 500 666 € 437 025 €
150 m² 625 832 € 546 281 €
180 m² 750 999 € 655 538 €
220 m² 917 887 € —
280 m² 1 168 220 € —
350 m² 1 460 275 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Brasschaat

Exemple pour une maison au prix médian 542 388 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)542 388 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 16 271 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 8 008 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 7 322 €
Total à débourser573 990 €
Soit frais en plus du prix31 602 € (5,8%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Brasschaat

Simulation pour acheter une maison au prix médian 542 388 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

85 841 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

2 536 €/mois

Crédit de 488 149 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

7 609 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Brasschaat

Quand vous achetez à Brasschaat, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Brasschaat
2 060 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×6,67 à Brasschaat).

Profil de Brasschaat

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

17 311

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 961 €

Statbel 2023 · 37 763 ménages.

Voiries répertoriées

293

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

232

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Brasschaat

Appartements34.7% — 6 009
Maisons mitoyennes40.4% — 6 990

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Brasschaat (293 voiries au total).

Bredabaan · Lage Kaart · Veldstraat · Hoge Kaart · Miksebaan · Heislagsebaan · Augustijnslei · Ploegsebaan · Kapelsesteenweg · Pauwelslei · Leopoldslei · Van De Wiellei · Donksesteenweg · Frilinglei · Brechtsebaan · Magdalenalei · Hanendreef · Hoogboomsteenweg · De Borrekenslei · Verhoevenlei · Max Hermanlei · Jacobuslei · Mollei · Bethaniëlei

Évolution des prix à Brasschaat

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Brasschaat

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Brasschaat

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Brasschaat

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Brasschaat.

CommuneMaison médianeAppart médian
Kapellen 445 571 € 232 250 €
Schoten 384 855 € 241 666 €
Stabroek 344 700 € 222 500 €
Wijnegem 310 000 € 296 500 €
Brecht 422 916 € 309 250 €

Questions fréquentes — Estimation à Brasschaat

Quel est le prix médian d'une maison à Brasschaat ?
À Brasschaat, le prix médian d'une maison est de 542 388 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 410 093 € à 713 944 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Brasschaat ?
Un appartement médian à Brasschaat se vend autour de 291 350 € (Statbel 2023). Fourchette : 258 040 € à 374 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Brasschaat ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles