Anvers · Flandre · code postal 2940

Estimation immobilière à Stabroek

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Stabroek. Outil basé sur 117 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Stabroek (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Stabroek

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

344 700 €

Fourchette : 278 200 € à 420 100 €

Appartement médian

222 500 €

Fourchette : 201 500 € à 251 500 €

Prix au m² estimé

2 781 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Stabroek ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 166 875 €
80 m² 212 123 € 222 500 €
100 m² 265 154 € 278 125 €
120 m² 318 185 € 333 750 €
150 m² 397 731 € 417 188 €
180 m² 477 277 € 500 625 €
220 m² 583 338 € —
280 m² 742 431 € —
350 m² 928 038 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Stabroek

Exemple pour une maison au prix médian 344 700 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)344 700 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 341 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 636 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 653 €
Total à débourser365 330 €
Soit frais en plus du prix20 630 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Stabroek

Simulation pour acheter une maison au prix médian 344 700 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

55 100 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 611 €/mois

Crédit de 310 230 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 835 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Stabroek

Quand vous achetez à Stabroek, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Stabroek
1 390 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,55 à Stabroek).

Profil de Stabroek

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

8 123

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 462 €

Statbel 2023 · 18 689 ménages.

Voiries répertoriées

141

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

117

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Stabroek

Appartements30.2% — 2 452
Maisons mitoyennes54.3% — 4 408

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Stabroek (141 voiries au total).

Hoge Weg · Grote Molenweg · Kleine Molenweg · Grimaldilaan · Witvenstraat · Berkenlaan · Platanenlaan · Dorpsstraat · Kerkstraat · Hoogeind · Molenstraat · Antwerpse Steenweg · Abtsdreef · Sigarenstraat · Krekelberg · 'S Hertogendijk · Veldstraat · Akkerstraat · Plantinlaan · Parijse Weg · Smoutakker · Aalmoezenier Cuyperslaan · Canadalaan · Driehoek

Évolution des prix à Stabroek

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Stabroek

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Stabroek

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Stabroek

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Stabroek.

CommuneMaison médianeAppart médian
Kapellen 445 571 € 232 250 €
Brasschaat 542 388 € 291 350 €
Kalmthout 695 000 € —
Schoten 384 855 € 241 666 €
Anvers 339 037 € 241 922 €

Questions fréquentes — Estimation à Stabroek

Quel est le prix médian d'une maison à Stabroek ?
À Stabroek, le prix médian d'une maison est de 344 700 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 278 200 € à 420 100 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Stabroek ?
Un appartement médian à Stabroek se vend autour de 222 500 € (Statbel 2023). Fourchette : 201 500 € à 251 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Stabroek ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles