Anvers · Flandre · code postal 2040

Estimation immobilière à Anvers

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Anvers. Outil basé sur 1 405 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Anvers (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Anvers

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

339 037 €

Fourchette : 277 378 € à 412 684 €

Appartement médian

241 922 €

Fourchette : 193 143 € à 298 894 €

Prix au m² estimé

3 024 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Anvers ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 181 442 €
80 m² 208 638 € 241 922 €
100 m² 260 798 € 302 403 €
120 m² 312 957 € 362 883 €
150 m² 391 197 € 453 604 €
180 m² 469 436 € 544 325 €
220 m² 573 755 € —
280 m² 730 234 € —
350 m² 912 792 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Anvers

Exemple pour une maison au prix médian 339 037 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)339 037 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 171 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 568 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 576 €
Total à débourser359 353 €
Soit frais en plus du prix20 316 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Anvers

Simulation pour acheter une maison au prix médian 339 037 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

54 220 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 585 €/mois

Crédit de 305 133 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 756 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Anvers

Quand vous achetez à Anvers, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Anvers
810 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,50 à Anvers).

Profil de Anvers

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

247 085

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

25 903 €

Statbel 2023 · 522 327 ménages.

Voiries répertoriées

3 094

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

1 405

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Anvers

Appartements65.6% — 161 984
Maisons mitoyennes33% — 81 416

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Anvers (3 094 voiries au total).

Bredabaan · Sint-Bernardsesteenweg · Herentalsebaan · Bisschoppenhoflaan · Lange Leemstraat · Antwerpsesteenweg · Lakborslei · Grotesteenweg · Lageweg · Dambruggestraat · Boterlaarbaan · Turnhoutsebaan · Jules Moretuslei · Rucaplein · Tweemontstraat · Laaglandlaan · Van Cortbeemdelei · Boomgaardstraat · Boomsesteenweg · Steynstraat · De Bosschaertstraat · Ten Eekhovelei · Kapelstraat · Provinciestraat

Évolution des prix à Anvers

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Anvers

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Anvers

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Anvers

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Anvers.

CommuneMaison médianeAppart médian
Zwijndrecht 288 750 € 260 000 €
Borsbeek 349 500 € 216 750 €
Mortsel 420 250 € 247 833 €
Edegem 410 875 € 240 000 €
Wijnegem 310 000 € 296 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Anvers

Quel est le prix médian d'une maison à Anvers ?
À Anvers, le prix médian d'une maison est de 339 037 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 277 378 € à 412 684 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Anvers ?
Un appartement médian à Anvers se vend autour de 241 922 € (Statbel 2023). Fourchette : 193 143 € à 298 894 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Anvers ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles