Anvers · Flandre · code postal 2070

Estimation immobilière à Zwijndrecht

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Zwijndrecht. Outil basé sur 88 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Zwijndrecht (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Zwijndrecht

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

288 750 €

Fourchette : 241 750 € à 336 875 €

Appartement médian

260 000 €

Fourchette : 235 000 € à 294 500 €

Prix au m² estimé

3 250 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Zwijndrecht ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 195 000 €
80 m² 177 692 € 260 000 €
100 m² 222 115 € 325 000 €
120 m² 266 538 € 390 000 €
150 m² 333 173 € 487 500 €
180 m² 399 808 € 585 000 €
220 m² 488 654 € —
280 m² 621 923 € —
350 m² 777 404 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Zwijndrecht

Exemple pour une maison au prix médian 288 750 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)288 750 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 8 662 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 965 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 898 €
Total à débourser306 275 €
Soit frais en plus du prix17 525 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Zwijndrecht

Simulation pour acheter une maison au prix médian 288 750 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

46 400 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 350 €/mois

Crédit de 259 875 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 050 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Zwijndrecht

Quand vous achetez à Zwijndrecht, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Zwijndrecht
1 252 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,13 à Zwijndrecht).

Profil de Zwijndrecht

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Revenu médian ménage

30 183 €

Statbel 2023 · 19 325 ménages.

Voiries répertoriées

156

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

88

Maisons vendues sur l'année.

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Zwijndrecht (156 voiries au total).

Antwerpsesteenweg · Pastoor Coplaan · Heidestraat · Heirbaan · Molenstraat · Lindenstraat · Statiestraat · Jan Baptist Tassynsstraat · Zwijndrechtsestraat · Dorp West · Polderstraat · Dorpstraat · Neerbroek · Boomgaardstraat · Koning Albertstraat · Kruibeeksesteenweg · Krijgsbaan · Laarstraat · Constant Van Goeystraat · Adhemar Borinstraat · Verbrandendijk · Neerstraat · Richard Orlentstraat · Sint Annaboomstraat

Évolution des prix à Zwijndrecht

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Zwijndrecht

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Zwijndrecht

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Zwijndrecht

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Zwijndrecht.

CommuneMaison médianeAppart médian
Anvers 339 037 € 241 922 €
Kruibeke 256 250 € —
Beveren 311 200 € 257 500 €
Hemiksem 254 175 € —
Aartselaar 407 000 € 269 000 €

Questions fréquentes — Estimation à Zwijndrecht

Quel est le prix médian d'une maison à Zwijndrecht ?
À Zwijndrecht, le prix médian d'une maison est de 288 750 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 241 750 € à 336 875 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Zwijndrecht ?
Un appartement médian à Zwijndrecht se vend autour de 260 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 235 000 € à 294 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Zwijndrecht ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles