Anvers · Flandre · code postal 2900

Estimation immobilière à Schoten

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Schoten. Outil basé sur 205 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Schoten (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Schoten

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

384 855 €

Fourchette : 295 000 € à 446 833 €

Appartement médian

241 666 €

Fourchette : 193 666 € à 310 916 €

Prix au m² estimé

3 020 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Schoten ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 181 250 €
80 m² 236 834 € 241 666 €
100 m² 296 042 € 302 083 €
120 m² 355 251 € 362 499 €
150 m² 444 063 € 453 124 €
180 m² 532 876 € 543 749 €
220 m² 651 293 € —
280 m² 828 918 € —
350 m² 1 036 148 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Schoten

Exemple pour une maison au prix médian 384 855 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)384 855 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 11 545 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 118 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 195 €
Total à débourser407 714 €
Soit frais en plus du prix22 859 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Schoten

Simulation pour acheter une maison au prix médian 384 855 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

61 344 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 799 €/mois

Crédit de 346 369 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 399 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Schoten

Quand vous achetez à Schoten, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Schoten
1 408 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,24 à Schoten).

Profil de Schoten

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

15 042

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 498 €

Statbel 2023 · 34 175 ménages.

Voiries répertoriées

341

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

205

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Schoten

Appartements34.4% — 5 167
Maisons mitoyennes44.6% — 6 714

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Schoten (341 voiries au total).

Paalstraat · Churchilllaan · Brechtsebaan · Ridder Walter Van Havrelaan · Heikantstraat · Jozef Hendrickxstraat · Deuzeldlaan · Verbertstraat · Villerslei · Laaglandlei · Borkelstraat · Leo Van Hullebuschstraat · Kuipersakkerstraat · Salvialei · Vordensteinstraat · Kruiningenstraat · Gelmelenstraat · Lindenlei · Akkerlaan · Kopstraat · Wezelsebaan · Thuretstraat · Stanislas Meeuslei · Venstraat

Évolution des prix à Schoten

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Schoten

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Schoten

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Schoten

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Schoten.

CommuneMaison médianeAppart médian
Wijnegem 310 000 € 296 500 €
Brasschaat 542 388 € 291 350 €
Schilde 538 800 € —
Wommelgem 379 666 € —
Borsbeek 349 500 € 216 750 €

Questions fréquentes — Estimation à Schoten

Quel est le prix médian d'une maison à Schoten ?
À Schoten, le prix médian d'une maison est de 384 855 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 295 000 € à 446 833 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Schoten ?
Un appartement médian à Schoten se vend autour de 241 666 € (Statbel 2023). Fourchette : 193 666 € à 310 916 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Schoten ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles