Anvers · Flandre · code postal 2460

Estimation immobilière à Kasterlee

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Kasterlee. Outil basé sur 16 transactions immobilières réelles en 2022. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Kasterlee (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Kasterlee

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2022).

Maison médiane

597 500 €

Fourchette : 427 500 € à 732 000 €

Appartement médian

307 263 €

Fourchette : 255 000 € à 340 194 €

Prix au m² estimé

3 840 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Kasterlee ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 230 447 €
80 m² 367 692 € 307 263 €
100 m² 459 615 € 384 079 €
120 m² 551 538 € 460 895 €
150 m² 689 423 € 576 118 €
180 m² 827 308 € 691 342 €
220 m² 1 011 154 € —
280 m² 1 286 923 € —
350 m² 1 608 654 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Kasterlee

Exemple pour une maison au prix médian 597 500 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)597 500 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 17 925 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 8 670 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 8 066 €
Total à débourser632 161 €
Soit frais en plus du prix34 661 € (5,8%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Kasterlee

Simulation pour acheter une maison au prix médian 597 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

94 411 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

2 794 €/mois

Crédit de 537 750 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

8 382 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Kasterlee

Quand vous achetez à Kasterlee, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Kasterlee
1 544 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,14 à Kasterlee).

Profil de Kasterlee

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

8 104

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 932 €

Statbel 2023 · 19 451 ménages.

Voiries répertoriées

348

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2022

16

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Kasterlee

Appartements17.6% — 1 430
Maisons mitoyennes21.2% — 1 719

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Kasterlee (348 voiries au total).

Retiesebaan · Turnhoutsebaan · Poederleesteenweg · Kerkstraat · Geelsebaan · Leistraat · Mgr. Miertsstraat · Gierlebaan · Molenstraat · Krokuslaan · Tielensteenweg · Kattenberg · Herentalsesteenweg · Hofstraat · Kemelbeekstraat · Akkerstraat · Dijkstraat · Meibloemlaan · Lindenlaan · De Bergen · Pellemanstraat · Kasterleesteenweg · Sint-Rochusstraat · Kapelhof

Estimer un autre type de bien à Kasterlee

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Kasterlee

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Kasterlee

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Kasterlee.

CommuneMaison médianeAppart médian
Lille 330 000 € —
Vosselaar 364 500 € —
Turnhout 278 800 € 214 785 €
Geel 295 000 € 227 147 €
Olen 324 500 € —

Questions fréquentes — Estimation à Kasterlee

Quel est le prix médian d'une maison à Kasterlee ?
À Kasterlee, le prix médian d'une maison est de 597 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2022). La fourchette typique va de 427 500 € à 732 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Kasterlee ?
Un appartement médian à Kasterlee se vend autour de 307 263 € (Statbel 2022). Fourchette : 255 000 € à 340 194 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Kasterlee ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles