Brabant flamand · Flandre · code postal 1750

Estimation immobilière à Lennik

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Lennik. Outil basé sur 20 transactions immobilières réelles en 2022. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Lennik (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Lennik

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2022).

Maison médiane

360 000 €

Fourchette : 300 000 € à 500 000 €

Combien pour X m² à Lennik ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 221 538 €
100 m² 276 923 €
120 m² 332 308 €
150 m² 415 385 €
180 m² 498 462 €
220 m² 609 231 €
280 m² 775 385 €
350 m² 969 231 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Lennik

Exemple pour une maison au prix médian 360 000 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)360 000 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 800 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 820 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 860 €
Total à débourser381 480 €
Soit frais en plus du prix21 480 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Lennik

Simulation pour acheter une maison au prix médian 360 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

57 480 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 683 €/mois

Crédit de 324 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

5 050 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Lennik

Quand vous achetez à Lennik, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Lennik
1 876 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,79 à Lennik).

Profil de Lennik

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

3 745

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

33 172 €

Statbel 2023 · 9 338 ménages.

Voiries répertoriées

163

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2022

20

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Lennik

Appartements15.2% — 569
Maisons mitoyennes29% — 1 086

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Lennik (163 voiries au total).

Ninoofsesteenweg · Frans Van Der Steenstraat · Brusselsestraat · Assesteenweg · Schapenstraat · Joseph Van Den Bosschestraat · Rosweg · Alfred Algoetstraat · Tuitenbergstraat · Zwartenbroekstraat · Kroonstraat · Luitenant Jacopsstraat · Karel Keymolenstraat · Busingenstraat · Olmenlaan · Frans Devoghellaan · Gustaaf Van Der Steenstraat · Nellekenstraat · Saffelbergstraat · Gustaaf Breynaertstraat · Hunselstraat · Negenbunderstraat · Waterhoflaan · Frans Baetensstraat

Estimer un autre type de bien à Lennik

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Lennik

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Lennik

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Lennik.

CommuneMaison médianeAppart médian
Roosdaal 380 000 € —
Ternat 340 000 € —
Dilbeek 431 375 € 282 000 €
Liedekerke 289 500 € —

Questions fréquentes — Estimation à Lennik

Quel est le prix médian d'une maison à Lennik ?
À Lennik, le prix médian d'une maison est de 360 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2022). La fourchette typique va de 300 000 € à 500 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Lennik ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles