Brabant flamand · Flandre · code postal 1700

Estimation immobilière à Dilbeek

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Dilbeek. Outil basé sur 81 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Dilbeek (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Dilbeek

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

431 375 €

Fourchette : 371 375 € à 508 375 €

Appartement médian

282 000 €

Fourchette : 222 891 € à 333 750 €

Prix au m² estimé

3 525 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Dilbeek ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 211 500 €
80 m² 265 462 € 282 000 €
100 m² 331 827 € 352 500 €
120 m² 398 192 € 423 000 €
150 m² 497 740 € 528 750 €
180 m² 597 288 € 634 500 €
220 m² 730 019 € —
280 m² 929 115 € —
350 m² 1 161 394 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Dilbeek

Exemple pour une maison au prix médian 431 375 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)431 375 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 12 941 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 6 676 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 5 823 €
Total à débourser456 816 €
Soit frais en plus du prix25 441 € (5,9%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Dilbeek

Simulation pour acheter une maison au prix médian 431 375 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

68 578 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

2 017 €/mois

Crédit de 388 237 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

6 051 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Dilbeek

Quand vous achetez à Dilbeek, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Dilbeek
2 044 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,90 à Dilbeek).

Profil de Dilbeek

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

17 959

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 560 €

Statbel 2023 · 44 186 ménages.

Voiries répertoriées

492

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

81

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Dilbeek

Appartements26.4% — 4 750
Maisons mitoyennes41.2% — 7 405

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Dilbeek (492 voiries au total).

Brusselstraat · Ninoofsesteenweg · Itterbeeksebaan · Bodegemstraat · Robert Dansaertlaan · Herdebeekstraat · Geraardsbergsestraat · Molenstraat · Kattebroekstraat · Stationsstraat · Jan De Trochstraat · H. Moeremanslaan · Plankenstraat · Kloosterstraat · Lange Haagstraat · Lostraat · Baron R. De Vironlaan · Berchemstraat · Elegemstraat · Broekstraat · Lenniksebaan · Wijngaardstraat · Kasteellaan · Molenbergstraat

Évolution des prix à Dilbeek

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Dilbeek

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Dilbeek

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Dilbeek

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Dilbeek.

CommuneMaison médianeAppart médian
Berchem-Sainte-Agathe 450 000 € 226 500 €
Anderlecht — 204 269 €
Asse 270 000 € 203 000 €
Ganshoren — 213 600 €
Ternat 340 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Dilbeek

Quel est le prix médian d'une maison à Dilbeek ?
À Dilbeek, le prix médian d'une maison est de 431 375 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 371 375 € à 508 375 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Dilbeek ?
Un appartement médian à Dilbeek se vend autour de 282 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 222 891 € à 333 750 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Dilbeek ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles