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Estimation immobilière à Ganshoren

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Ganshoren. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Ganshoren (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Ganshoren

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

213 600 €

Fourchette : 184 500 € à 252 900 €

Prix au m² estimé

2 670 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Ganshoren ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 160 200 €
80 m² 213 600 €
100 m² 267 000 €
120 m² 320 400 €
150 m² 400 500 €
180 m² 480 600 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Ganshoren

Quand vous achetez à Ganshoren, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Ganshoren
762 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×38,80 à Ganshoren).

Profil de Ganshoren

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

10 995

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

24 431 €

Statbel 2023 · 24 735 ménages.

Voiries répertoriées

113

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Ganshoren

Appartements80% — 8 798
Maisons mitoyennes19.8% — 2 182

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Ganshoren (113 voiries au total).

Avenue Charles-Quint · Avenue Van Overbeke · Drève de Rivieren · Avenue de l'Exposition Universelle · Rue Louis Delhove · Avenue du Duc Jean · Drève de la Charte · Avenue Marie de Hongrie · Avenue de la Constitution · Drève du Château · Rue de l'Eglise Saint-Martin · Avenue de la Réforme · Avenue des Gloires Nationales · Avenue de Jette · Rue Alphonse et Maurice Hellinckx · Rue de Termonde · Rue Georges Simpson · Avenue Jacques Sermon · Rue Jean-Baptiste Van Pagé · Avenue Vital Riethuisen · Rue Communale · Rue Heideken · Avenue Louis De Brouckère · Avenue Broustin

Évolution des prix à Ganshoren

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Ganshoren

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Ganshoren

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Ganshoren

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Ganshoren.

CommuneMaison médianeAppart médian
Jette — 213 583 €
Berchem-Sainte-Agathe 450 000 € 226 500 €
Koekelberg — 219 100 €
Molenbeek-Saint-Jean — 205 294 €
Wemmel — 265 000 €

Questions fréquentes — Estimation à Ganshoren

Quel est le prix médian d'un appartement à Ganshoren ?
Un appartement médian à Ganshoren se vend autour de 213 600 € (Statbel 2023). Fourchette : 184 500 € à 252 900 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Ganshoren ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles