Bruxelles-Capitale · Région bruxelloise · code postal 1081

Estimation immobilière à Koekelberg

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Koekelberg. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Koekelberg (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Koekelberg

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

219 100 €

Fourchette : 186 400 € à 249 400 €

Prix au m² estimé

2 738 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Koekelberg ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 164 325 €
80 m² 219 100 €
100 m² 273 875 €
120 m² 328 650 €
150 m² 410 813 €
180 m² 492 975 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Koekelberg

Quand vous achetez à Koekelberg, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Koekelberg
719 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×38,90 à Koekelberg).

Profil de Koekelberg

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

7 820

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

22 788 €

Statbel 2023 · 21 447 ménages.

Voiries répertoriées

69

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Koekelberg

Appartements82% — 6 416
Maisons mitoyennes17.9% — 1 402

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Koekelberg (69 voiries au total).

Chaussée de Jette · Rue Jules Besme · Rue de l'Eglise Sainte-Anne · Avenue de l'Indépendance Belge · Avenue de Jette · Rue des Archers · Avenue Seghers · Avenue du Panthéon · Rue Herkoliers · Rue Omer Lepreux · Rue Jules Debecker · Avenue de la Liberté · Boulevard Léopold II · Avenue de Berchem-Sainte-Agathe · Rue Emile Deroover · Rue François Delcoigne · Rue Jean Jacquet · Avenue de l'Hôpital Français · Avenue Emile Bossaert · Rue De Neck · Avenue de la Basilique · Chaussée de Gand · Avenue de la Paix · Rue Schmitz

Évolution des prix à Koekelberg

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Koekelberg

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Koekelberg

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Koekelberg

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Koekelberg.

CommuneMaison médianeAppart médian
Molenbeek-Saint-Jean — 205 294 €
Ganshoren — 213 600 €
Jette — 213 583 €
Berchem-Sainte-Agathe 450 000 € 226 500 €
Bruxelles 361 250 € 270 845 €

Questions fréquentes — Estimation à Koekelberg

Quel est le prix médian d'un appartement à Koekelberg ?
Un appartement médian à Koekelberg se vend autour de 219 100 € (Statbel 2023). Fourchette : 186 400 € à 249 400 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Koekelberg ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles