Estimation immobilière à Berchem-Sainte-Agathe
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Berchem-Sainte-Agathe. Outil basé sur 23 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Berchem-Sainte-Agathe
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).
Maison médiane
450 000 €
Fourchette : 360 000 € à 530 000 €
Appartement médian
226 500 €
Fourchette : 180 000 € à 264 000 €
Prix au m² estimé
2 831 €/m²
Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.
Combien pour X m² à Berchem-Sainte-Agathe ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Berchem-Sainte-Agathe
Exemple pour une maison au prix médian 450 000 € dans la région Région bruxelloise. Régime bruxelles (12,5% droits).
Régime bruxellois : 12,5%, abattements possibles selon situation.
Crédit immobilier type pour acheter à Berchem-Sainte-Agathe
Simulation pour acheter une maison au prix médian 450 000 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
114 225 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
2 104 €/mois
Crédit de 405 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
6 313 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Berchem-Sainte-Agathe
Quand vous achetez à Berchem-Sainte-Agathe, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×36,90 à Berchem-Sainte-Agathe).
Profil de Berchem-Sainte-Agathe
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Logements totaux
9 554
Parc résidentiel Statbel 2021.
Revenu médian ménage
25 278 €
Statbel 2023 · 25 097 ménages.
Voiries répertoriées
120
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2023
23
Maisons vendues sur l'année.
Mix résidentiel à Berchem-Sainte-Agathe
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Berchem-Sainte-Agathe (120 voiries au total).
Évolution des prix à Berchem-Sainte-Agathe
Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.
Estimer un autre type de bien à Berchem-Sainte-Agathe
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Berchem-Sainte-Agathe
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Berchem-Sainte-Agathe
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Questions fréquentes — Estimation à Berchem-Sainte-Agathe
Quel est le prix médian d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe ?
Quel est le prix médian d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Berchem-Sainte-Agathe ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Berchem-Sainte-Agathe + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Berchem-Sainte-Agathe
- Bruxelles Fiscalité — droits d'enregistrement et fiscalité immobilière
- IBSA — observatoire du logement Bruxelles