Bruxelles-Capitale · Région bruxelloise · code postal 1070

Estimation immobilière à Anderlecht

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Anderlecht. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Anderlecht (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Anderlecht

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

204 269 €

Fourchette : 163 903 € à 235 877 €

Prix au m² estimé

2 553 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Anderlecht ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 153 202 €
80 m² 204 269 €
100 m² 255 336 €
120 m² 306 404 €
150 m² 383 004 €
180 m² 459 605 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Anderlecht

Quand vous achetez à Anderlecht, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Anderlecht
728 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×38,50 à Anderlecht).

Profil de Anderlecht

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

38 904

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

21 995 €

Statbel 2023 · 120 235 ménages.

Voiries répertoriées

489

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Anderlecht

Appartements66.8% — 25 983
Maisons mitoyennes32.5% — 12 634

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Anderlecht (489 voiries au total).

Chaussée de Mons · Chaussée de Ninove · Avenue d'Itterbeek · Rue Van Soust · Rue Victor Rauter · Rue de Neerpede · Route de Lennik · Rue Brogniez · Rue Adolphe Willemyns · Boulevard Sylvain Dupuis · Rue Wayez · Avenue de Scheut · Rue Georges Moreau · Rue du Broeck · Rue Démosthène · Rue de l'Obus · Rue de Veeweyde · Rue de l'Instruction · Rue du Potaerdenberg · Rue Bara · Rue Frans Hals · Boulevard Prince de Liège · Rue de l'Orphelinat · Rue de la Procession

Évolution des prix à Anderlecht

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Anderlecht

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Anderlecht

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Anderlecht

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Anderlecht.

CommuneMaison médianeAppart médian
Forest — 272 019 €
Molenbeek-Saint-Jean — 205 294 €
Saint-Gilles — 275 205 €
Berchem-Sainte-Agathe 450 000 € 226 500 €
Koekelberg — 219 100 €

Questions fréquentes — Estimation à Anderlecht

Quel est le prix médian d'un appartement à Anderlecht ?
Un appartement médian à Anderlecht se vend autour de 204 269 € (Statbel 2023). Fourchette : 163 903 € à 235 877 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Anderlecht ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles