Bruxelles-Capitale · Région bruxelloise · code postal 1190

Estimation immobilière à Forest

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Forest. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Forest (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Forest

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

272 019 €

Fourchette : 227 438 € à 337 669 €

Prix au m² estimé

3 400 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Forest ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 204 014 €
80 m² 272 019 €
100 m² 340 024 €
120 m² 408 029 €
150 m² 510 036 €
180 m² 612 043 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Forest

Quand vous achetez à Forest, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Forest
834 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×39,90 à Forest).

Profil de Forest

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

21 759

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

24 982 €

Statbel 2023 · 55 085 ménages.

Voiries répertoriées

185

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Forest

Appartements77% — 16 763
Maisons mitoyennes22.7% — 4 941

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Forest (185 voiries au total).

Avenue Van Volxem · Rue des Alliés · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Neerstalle · Avenue Albert · Avenue Kersbeek · Rue de Mérode · Chaussée d'Alsemberg · Avenue des Sept Bonniers · Avenue Wielemans Ceuppens · Rue Saint-Denis · Boulevard Guillaume Van Haelen · Avenue Victor Rousseau · Avenue du Pont de Luttre · Avenue Molière · Rue du Croissant · Avenue Brugmann · Rue Berthelot · Rue Georges Leclercq · Rue Roosendael · Rue de Fierlant · Rue Rodenbach · Rue Marconi · Rue du Monténégro

Évolution des prix à Forest

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Forest

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Forest

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Forest

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Forest.

CommuneMaison médianeAppart médian
Saint-Gilles — 275 205 €
Uccle 925 000 € 336 093 €
Drogenbos 360 000 € —
Anderlecht — 204 269 €
Ixelles — 345 511 €

Questions fréquentes — Estimation à Forest

Quel est le prix médian d'un appartement à Forest ?
Un appartement médian à Forest se vend autour de 272 019 € (Statbel 2023). Fourchette : 227 438 € à 337 669 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Forest ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles