Bruxelles-Capitale · Région bruxelloise · code postal 1050

Estimation immobilière à Ixelles

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Ixelles. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Ixelles (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Ixelles

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

345 511 €

Fourchette : 266 654 € à 467 750 €

Prix au m² estimé

4 318 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Ixelles ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 259 133 €
80 m² 345 511 €
100 m² 431 889 €
120 m² 518 267 €
150 m² 647 833 €
180 m² 777 400 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Ixelles

Quand vous achetez à Ixelles, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Ixelles
827 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×34,50 à Ixelles).

Profil de Ixelles

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

39 125

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 028 €

Statbel 2023 · 77 634 ménages.

Voiries répertoriées

317

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Ixelles

Appartements79.7% — 31 179
Maisons mitoyennes20.2% — 7 902

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Ixelles (317 voiries au total).

Chaussée de Boondael · Avenue de la Couronne · Chaussée d'Ixelles · Chaussée de Wavre · Chaussée de Waterloo · Boulevard Général Jacques · Chaussée de Vleurgat · Rue du Trône · Rue Franz Merjay · Avenue de l'Hippodrome · Rue Washington · Rue Gray · Avenue Molière · Rue de la Brasserie · Avenue Adolphe Buyl · Rue Sans Souci · Rue du Collège · Rue Emile Banning · Rue Américaine · Rue Maria Malibran · Rue du Viaduc · Rue Elise · Rue Lesbroussart · Avenue Emile de Beco

Évolution des prix à Ixelles

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Ixelles

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Ixelles

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Ixelles

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Ixelles.

CommuneMaison médianeAppart médian
Etterbeek — 297 409 €
Saint-Gilles — 275 205 €
Saint-Josse-ten-Noode — 203 416 €
Forest — 272 019 €
Uccle 925 000 € 336 093 €

Questions fréquentes — Estimation à Ixelles

Quel est le prix médian d'un appartement à Ixelles ?
Un appartement médian à Ixelles se vend autour de 345 511 € (Statbel 2023). Fourchette : 266 654 € à 467 750 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Ixelles ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles