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Estimation immobilière à Molenbeek-Saint-Jean

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Molenbeek-Saint-Jean. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Molenbeek-Saint-Jean (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Molenbeek-Saint-Jean

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

205 294 €

Fourchette : 172 764 € à 237 343 €

Prix au m² estimé

2 566 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Molenbeek-Saint-Jean ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 153 971 €
80 m² 205 294 €
100 m² 256 618 €
120 m² 307 941 €
150 m² 384 926 €
180 m² 461 912 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Molenbeek-Saint-Jean

Quand vous achetez à Molenbeek-Saint-Jean, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Molenbeek-Saint-Jean
664 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×38,90 à Molenbeek-Saint-Jean).

Profil de Molenbeek-Saint-Jean

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

30 571

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

21 289 €

Statbel 2023 · 94 290 ménages.

Voiries répertoriées

269

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Molenbeek-Saint-Jean

Appartements81.5% — 24 927
Maisons mitoyennes18.3% — 5 595

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Molenbeek-Saint-Jean (269 voiries au total).

Chaussée de Gand · Chaussée de Ninove · Rue Osseghem · Rue de Ribaucourt · Rue des Quatre-Vents · Boulevard Léopold II · Rue de l'Intendant · Boulevard du Jubilé · Avenue Jean Dubrucq · Rue du Korenbeek · Rue des Béguines · Rue Piers · Rue de l'Indépendance · Boulevard Louis Mettewie · Rue Vanderstichelen · Rue des Etangs Noirs · Boulevard Edmond Machtens · Rue d'Ostende · Rue de l'Escaut · Rue Delaunoy · Rue Heyvaert · Rue Ransfort · Rue Vandenboogaerde · Chaussée de Merchtem

Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Molenbeek-Saint-Jean

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Molenbeek-Saint-Jean

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Molenbeek-Saint-Jean

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Molenbeek-Saint-Jean.

CommuneMaison médianeAppart médian
Koekelberg — 219 100 €
Ganshoren — 213 600 €
Berchem-Sainte-Agathe 450 000 € 226 500 €
Jette — 213 583 €
Bruxelles 361 250 € 270 845 €

Questions fréquentes — Estimation à Molenbeek-Saint-Jean

Quel est le prix médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ?
Un appartement médian à Molenbeek-Saint-Jean se vend autour de 205 294 € (Statbel 2023). Fourchette : 172 764 € à 237 343 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Molenbeek-Saint-Jean ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles