Estimation immobilière à Liège
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Liège. Outil basé sur 371 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Liège
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).
Maison médiane
166 820 €
Fourchette : 123 671 € à 225 671 €
Appartement médian
156 779 €
Fourchette : 118 850 € à 213 975 €
Prix au m² estimé
1 959 €/m²
Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.
Combien pour X m² à Liège ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Liège
Exemple pour une maison au prix médian 166 820 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).
Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.
Crédit immobilier type pour acheter à Liège
Simulation pour acheter une maison au prix médian 166 820 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
43 288 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
780 €/mois
Crédit de 150 138 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
2 340 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Liège
Quand vous achetez à Liège, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×29,90 à Liège).
Profil de Liège
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Logements totaux
89 157
Parc résidentiel Statbel 2021.
Revenu médian ménage
24 040 €
Statbel 2023 · 187 428 ménages.
Voiries répertoriées
1 709
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2023
371
Maisons vendues sur l'année.
Mix résidentiel à Liège
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Liège (1 709 voiries au total).
Évolution des prix à Liège
Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.
Estimer un autre type de bien à Liège
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Liège
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Liège
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Liège.
Questions fréquentes — Estimation à Liège
Quel est le prix médian d'une maison à Liège ?
Quel est le prix médian d'un appartement à Liège ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Liège ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Liège + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Liège
- SPW Finances — fiscalité Wallonie
- IWEPS — observatoire wallon