Estimation immobilière à Saint-Nicolas
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Saint-Nicolas. Outil basé sur 77 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Saint-Nicolas
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).
Maison médiane
177 166 €
Fourchette : 133 333 € à 208 166 €
Combien pour X m² à Saint-Nicolas ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Saint-Nicolas
Exemple pour une maison au prix médian 177 166 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).
Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.
Crédit immobilier type pour acheter à Saint-Nicolas
Simulation pour acheter une maison au prix médian 177 166 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
45 880 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
828 €/mois
Crédit de 159 449 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
2 485 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Saint-Nicolas
Quand vous achetez à Saint-Nicolas, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×27,00 à Saint-Nicolas).
Profil de Saint-Nicolas
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Logements totaux
10 466
Parc résidentiel Statbel 2021.
Revenu médian ménage
24 494 €
Statbel 2023 · 24 119 ménages.
Voiries répertoriées
199
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2023
77
Maisons vendues sur l'année.
Mix résidentiel à Saint-Nicolas
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Saint-Nicolas (199 voiries au total).
Évolution des prix à Saint-Nicolas
Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.
Estimer un autre type de bien à Saint-Nicolas
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Saint-Nicolas
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Saint-Nicolas
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Saint-Nicolas.
Questions fréquentes — Estimation à Saint-Nicolas
Quel est le prix médian d'une maison à Saint-Nicolas ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Saint-Nicolas ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Saint-Nicolas + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Saint-Nicolas
- SPW Finances — fiscalité Wallonie
- IWEPS — observatoire wallon