Anvers · Flandre · code postal 2800

Estimation immobilière à Malines

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Malines. Outil basé sur 444 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Malines (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Malines

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

304 180 €

Fourchette : 251 239 € à 396 850 €

Appartement médian

295 207 €

Fourchette : 241 858 € à 360 944 €

Prix au m² estimé

3 690 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Malines ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 221 405 €
80 m² 187 188 € 295 207 €
100 m² 233 985 € 369 009 €
120 m² 280 782 € 442 811 €
150 m² 350 977 € 553 513 €
180 m² 421 172 € 664 216 €
220 m² 514 766 € —
280 m² 655 157 € —
350 m² 818 946 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Malines

Exemple pour une maison au prix médian 304 180 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)304 180 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 9 125 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 150 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 106 €
Total à débourser322 561 €
Soit frais en plus du prix18 381 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Malines

Simulation pour acheter une maison au prix médian 304 180 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

48 799 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 422 €/mois

Crédit de 273 762 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 267 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Malines

Quand vous achetez à Malines, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Malines
1 551 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×12,00 à Malines).

Profil de Malines

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

38 673

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

30 566 €

Statbel 2023 · 87 796 ménages.

Voiries répertoriées

808

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

444

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Malines

Appartements36% — 13 903
Maisons mitoyennes54.5% — 21 081

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Malines (808 voiries au total).

Leuvensesteenweg · Liersesteenweg · Battelsesteenweg · Brusselsesteenweg · Nekkerspoelstraat · Tervuursesteenweg · Hombeeksesteenweg · Grote Nieuwedijkstraat · Geerdegem-Schonenberg · Lakenmakersstraat · Stuivenbergbaan · Paardenkerkhofstraat · Koningin Astridlaan · Oude Antwerpsebaan · Koning Albertstraat · Oude Liersebaan · Schijfstraat · Mahatma Gandhistraat · Zemstbaan · Stenenmolenstraat · Kapelseweg · Sint-Katelijnestraat · Antwerpsesteenweg · Hogeweg

Évolution des prix à Malines

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Malines

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Malines

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Malines

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Malines.

CommuneMaison médianeAppart médian
Sint-Katelijne-Waver 342 250 € —
Zemst 371 250 € —
Bonheiden 399 666 € —
Duffel 283 937 € 269 000 €
Boortmeerbeek 378 250 € —

Questions fréquentes — Estimation à Malines

Quel est le prix médian d'une maison à Malines ?
À Malines, le prix médian d'une maison est de 304 180 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 251 239 € à 396 850 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Malines ?
Un appartement médian à Malines se vend autour de 295 207 € (Statbel 2023). Fourchette : 241 858 € à 360 944 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Malines ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles