Anvers · Flandre · code postal 2570

Estimation immobilière à Duffel

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Duffel. Outil basé sur 44 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Duffel (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Duffel

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

283 937 €

Fourchette : 258 750 € à 358 000 €

Appartement médian

269 000 €

Fourchette : 200 000 € à 299 000 €

Prix au m² estimé

3 362 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Duffel ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 201 750 €
80 m² 174 730 € 269 000 €
100 m² 218 413 € 336 250 €
120 m² 262 096 € 403 500 €
150 m² 327 620 € 504 375 €
180 m² 393 144 € 605 250 €
220 m² 480 509 € —
280 m² 611 557 € —
350 m² 764 446 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Duffel

Exemple pour une maison au prix médian 283 937 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)283 937 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 8 518 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 907 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 833 €
Total à débourser301 195 €
Soit frais en plus du prix17 258 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Duffel

Simulation pour acheter une maison au prix médian 283 937 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

45 652 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 327 €/mois

Crédit de 255 543 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 983 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Duffel

Quand vous achetez à Duffel, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Duffel
1 170 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,24 à Duffel).

Profil de Duffel

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

7 597

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 782 €

Statbel 2023 · 17 926 ménages.

Voiries répertoriées

150

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

44

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Duffel

Appartements26.6% — 2 024
Maisons mitoyennes47.7% — 3 626

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Duffel (150 voiries au total).

Hoogstraat · Lintsesteenweg · Oude Liersebaan · Mijlstraat · Mechelsebaan · Wouwendonkstraat · Binnenweg · Leopoldstraat · Rechtstraat · Katelijnsesteenweg · Kruisstraat · Rietlei · A. Stocletlaan · Kapelstraat · Standplaats · Beukheuvel · Stationsstraat · Zijpstraat · Waarloossteenweg · Ganzenkoor · Kiliaanstraat · Meertsveldstraat · Voogdijstraat · Enkelstraat

Évolution des prix à Duffel

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Duffel

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Duffel

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Duffel

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Duffel.

CommuneMaison médianeAppart médian
Lint 403 651 € —
Sint-Katelijne-Waver 342 250 € —
Kontich 360 125 € 293 500 €
Lierre 269 000 € 257 500 €
Hove 504 875 € —

Questions fréquentes — Estimation à Duffel

Quel est le prix médian d'une maison à Duffel ?
À Duffel, le prix médian d'une maison est de 283 937 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 258 750 € à 358 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Duffel ?
Un appartement médian à Duffel se vend autour de 269 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 200 000 € à 299 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Duffel ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles