Luxembourg · Wallonie · code postal 6750

Estimation immobilière à Musson

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Musson. Outil basé sur 23 transactions immobilières réelles en 2021. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Musson (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Musson

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2021).

Maison médiane

200 000 €

Fourchette : 164 000 € à 260 000 €

Combien pour X m² à Musson ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 123 077 €
100 m² 153 846 €
120 m² 184 615 €
150 m² 230 769 €
180 m² 276 923 €
220 m² 338 462 €
280 m² 430 769 €
350 m² 538 462 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Musson

Exemple pour une maison au prix médian 200 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)200 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 25 000 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 3 900 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 2 700 €
Total à débourser231 600 €
Soit frais en plus du prix31 600 € (15,8%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Musson

Simulation pour acheter une maison au prix médian 200 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

51 600 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

935 €/mois

Crédit de 180 000 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

2 805 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Musson

Quand vous achetez à Musson, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Musson
1 678 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×26,00 à Musson).

Profil de Musson

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

1 895

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

34 367 €

Statbel 2023 · 4 536 ménages.

Voiries répertoriées

76

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2021

23

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Musson

Appartements6.7% — 127
Maisons mitoyennes41.2% — 780

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Musson (76 voiries au total).

Rue René Nicolas · Rue Marcel Niessen · Rue Georges Bodard · Rue de France · Rue Jean Laurent · Rue Adrien Victor · Rue Firmin Dieudonné · Rue Georges Lefèvre · Rue Gilbert Godard · Rue de Lorraine · Rue du Buau · Chemin de la Rosière · Rue Late · Rue du Moulin · Rue de la Corne au Bois · Rue Fernand Baillieux · Rue du Centre · Rue du Vivier · Rue Beau-Séjour · Rue des Frères Sindic · Rue de la Chapelle · Rue Godincourt · Rue Andréa Boucq · Rue des Oiseaux

Estimer un autre type de bien à Musson

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Musson

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Musson

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Musson.

CommuneMaison médianeAppart médian
Aubange 218 750 € —
Virton 84 000 € —
Messancy 245 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Musson

Quel est le prix médian d'une maison à Musson ?
À Musson, le prix médian d'une maison est de 200 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2021). La fourchette typique va de 164 000 € à 260 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Musson ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles