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Estimation immobilière à Virton

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Virton. Outil basé sur 22 transactions immobilières réelles en 2021. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Virton (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Virton

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2021).

Maison médiane

84 000 €

Fourchette : 56 500 € à 134 500 €

Combien pour X m² à Virton ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison
60 m² —
80 m² 51 692 €
100 m² 64 615 €
120 m² 77 538 €
150 m² 96 923 €
180 m² 116 308 €
220 m² 142 154 €
280 m² 180 923 €
350 m² 226 154 €

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Virton

Exemple pour une maison au prix médian 84 000 € dans la région Wallonie. Régime wallonie (12,5% droits).

Prix d'achat (médian commune)84 000 €
+ Droits d'enregistrement (12,5%)+ 10 500 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 2 508 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 1 134 €
Total à débourser98 142 €
Soit frais en plus du prix14 142 € (16,8%)

Régime wallon : 12,5%, abattements possibles selon situation.

Crédit immobilier type pour acheter à Virton

Simulation pour acheter une maison au prix médian 84 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

22 542 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

392 €/mois

Crédit de 75 600 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

1 178 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Virton

Quand vous achetez à Virton, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Virton
1 252 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×27,00 à Virton).

Profil de Virton

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

5 080

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 493 €

Statbel 2023 · 11 041 ménages.

Voiries répertoriées

222

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2021

22

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Virton

Appartements14.2% — 719
Maisons mitoyennes51.6% — 2 623

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Virton (222 voiries au total).

Au-Dessus Du Rabais · Avenue Bouvier · Rue de Longuyon · Rue de la Vire · Rue Docteur Albert Hustin · Avenue Joseph Wauters · Faubourg D'Arival · A La Ville Basse · Rue d'Arlon · Rue Haute · Rue d'Harnoncourt · Rue du Château Cugnon · Rue Baillet-Latour · Rue du Frère Mérantius · Rue du Bosquet · Rue Maréchal Foch · Rue Grande · Rue de Rabais · Grand-Rue · Rue de la Villette · Rue de la Station · Avenue de la Chamberlaine · Chemin Morel · Rue Nouvelle

Estimer un autre type de bien à Virton

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Virton

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Virton

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Virton.

CommuneMaison médianeAppart médian
Musson 200 000 € —

Questions fréquentes — Estimation à Virton

Quel est le prix médian d'une maison à Virton ?
À Virton, le prix médian d'une maison est de 84 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2021). La fourchette typique va de 56 500 € à 134 500 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Virton ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles